房贷不批:需要证明你的前女友是前女友
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4月14日,一则关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在互联网流传。
今年以来,深圳楼市似乎就没有安生过。
2月份深圳二手房指导价出台;2月底宏发万悦山开盘,因为流水问题,许多人被拒之门外;3月,深圳官宣每季度严查经营贷,不少人表示已被抽贷;最近更是“深房理”事件大发酵,无论是楼市还是金融市场都受到不小的冲击。
不仅是深圳,自3月17日广州也进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,便出现了买房需证明“你的钱是你的钱”的热门话题。
今日网上还流传着一个相当奇葩的案例。有网友称,最近买房被银行审核房贷不通过。其中原因让他哭笑不得:他的首付款流水里,有一笔来自前女友的2万元转账记录,现需证明转账的前女友是前女友。
从银行方面得到的解释是,现在政策严抓,所有购房首付款来源必须严格审查的,超过一万元的转账则需要证明,如果无法证明,那贷款审批难度便会增大。
此次全国性、大规模的严查首付款来源,基本都是必须证明钱在6个月前就是你的钱,且这笔钱需要来自直系亲属转账,甚至连兄弟姐妹的转账也不认可,无法证明的来源的,一律默认为借贷关系。征信报告上显示半年内有任何新增的贷款包括信用贷,都必须结清才能做房贷按揭。
有网友表示,为了楼市健康稳定发展,严查是好事,但一旦把握不好度就有可能误伤刚需。对于刚改的用户,完全不敢做置换,一不小心可能连少有住房就没了。
还有网友称,现在二手房新房都一样,全款买房也是要查资金来源的,如果办过经营贷,查到就被抽贷。
政策越来越严已经是大势所趋。对于购房者而言,养好自己的流水才是排名前列要务。
最后,我们来看下各大银行如何严查首付款的,主要是五大方面,具体包括:
1、提供首付款流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水,包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质,但如果部分首付款是近半年内才转入的,需要通过核实是否是合理收入所得。
3、对于直系亲属转入的,需要提供直系亲属近半年的流水。
4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的,需要提前结清后方可发放。
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文章来源:先进资产(公ID: SZzhuoyuezichan)
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