今天来看看10月福田区的房价变化情况。

首先来看各片区的量价变化情况：

在福田的22个片区中，挂盘价下滑的片区共有14个，上涨的片区共有8个。

挂盘价跌幅最高的片区是车公庙片区，目前片区挂盘均价为8万元/㎡，价格下跌6%，挂盘量同样下跌31.7%。

其次是竹子林片区，目前挂盘均价为11.7万元/㎡，下滑4.8%，挂盘量上涨15.3%。

另外是保税区和水围两片区，挂盘价分别下滑3.9%、3.0%。挂盘量方面，保税区下滑了15.2%，而水围片区的挂盘量下滑较多，共减少了60%。

涨幅最高的片区是上步片区，目前上步片区的挂盘均价为11.4万元/㎡，10月上涨了5.2%，挂盘量下滑9.7%。

上涨片区中只有上步片区涨幅较高，其他片区涨幅都在1%左右。

再具体看一下楼盘的涨跌幅：

在统计的福田区281个挂盘量相对较多的有效小区中，共有174个小区的挂盘价为下跌，跌幅占比总量的61.9%。

10月福田区跌幅最高的楼盘，是位于竹子林片区的建业小区北区，小区目前挂盘均价为12.4万元/㎡，跌幅达到了16.1%。

其次跌幅超10%的楼盘还有7个，分别是：梅林的新阁小区；百花的长怡花园；保税区的帝港海湾豪园；香蜜湖的香蜜湖豪庭、万泽云顶尚品花园、翠海花园一期；以及景田片区的城市花园。

跌幅榜中，占比最高的片区是景田和香蜜湖片区，各有5个小区在榜中。

涨幅榜的小区中，最高的是景田片区的青海大厦，目前挂盘均价为7.4万元/㎡，涨幅18.8%，也是唯一涨幅超15%的小区。

其次还有石厦的皇都广场，涨幅13.8%；保税区的福源花园三期，涨幅12.7%；以及百花片区的长泰花园，涨幅11.9%。

来源：深圳中原 （大咖深房团）