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一

国庆节已经悄悄过去，十一黄金周看房的小伙伴们也已经亲自考察了大亚湾发展情况啦！随着龙海一路的建成开通，大亚湾万达广场进入收尾阶段（11月24日开业），大伙儿对大亚湾的认知不断升级，大亚湾的价值也一定是不断升级的！今天小编和大家侃侃号称撑起大亚湾楼市半边天的西区。

西区作为大亚湾区的西部综合产业区，是其重要的商务、居住区域之一。

其地处大亚湾区的西部，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路穿过区域北部，距深圳坪山站、惠州南站仅10分钟车程。

总面积95.80平方公里，总人口约15万人，其中常住人口约12万人（其中户籍人口3.1万人，外来人口约8.9万人），流动人口约3万人。（注：数据源自西区街道办网站2015年10月）

大亚湾大道

区域规划

目前，大亚湾西区主要划分为上扬片区、北部片区、南部片区及西部片区等四大片区，其功能性各不相同，有意投资、买房的朋友也应该注意这点。

上扬片区处于惠阳区、大亚湾中心区、西区的交汇处，大亚湾区的门户区域之一，是极具生态特色的宜居生活区、富有活力的综合服务区。

北部片区位于石化大道西段北部，大亚湾区的门户区域之一，是以居住功能为主，生态休闲和电子及新能源产业为辅的综合功能区。

南部片区位于石化大道西段南部，西邻坪山河西部工业片区，东接大亚湾中心区，是深惠双城联动，统筹发展的重要组成部分，以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。

西部片区位于坪山河以西，龙海一路以南，西到惠州行政边界，深惠融合发展片区，一是深惠产业联动的节点，二是构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。西区区位优势明显，势必将成为深圳东进战略下的首站。

交通配套

西区作为深惠融合发展的重点区域，近年来无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。

除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强了惠州各区域之间的联系。

高速方面：

深惠沿海高速是大亚湾与深圳的交通命脉，从大亚湾驱车深圳短短30分钟可到达。

从西区驱车至沈海高速也可到达深圳坑梓、龙岗、布吉等地。现在从西区自驾深圳已有多种选择，大大提高了市民的出行效率，但不管选择那种交通出行，安全出行时刻牢记。

公路方面：

四横一纵——龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路（在建）、大亚湾大道。龙海二路和石化大道是连接深圳的主要交通道路，每天都有无数的车辆来回穿梭于大亚湾与深圳之间。

高铁方面：

惠州南站——厦深铁路、广汕铁路（规划）。深厦捷列运车于今年1月开通，途经惠州南站，从惠州南站上车，30分钟可到达深圳东、福田等地。全部以C字开头，每天开行7对共14趟列车，包括惠州南至福田一对，惠州南至深圳北一对，汕尾至深圳北5对。其中惠州市境内经停惠州南站，不停靠惠东站，相当于"公交化"运行。

地铁方面：

惠州地铁1号线力争明年开建。同时成立铁投集团，推进地铁建设与深圳城际、城市轨道全面对接。

深圳地铁14号线已经初审通过，14号线深圳段终点站相距西区临深片区不远，到时候又可以搭上便车到深圳买买买了。

▲14号线

在去年发布的关于《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到为加速深莞惠一体化进程，缩短大亚湾与惠州的车距时辰，在后续还有多条轨道连接至大亚湾。

楼市 观察

在楼市中，西区表现也十分不俗。焦点数据显示，去年大亚湾区成交的一手住宅里，西区占比超过六成，是大亚湾区楼市的主要成交区域。优越的地理位置与生活配置，使得西区成为了购房者青睐的居住之地之一。

生活配套

除了交通等基础设施，商业、教育、娱乐、医疗等配套也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。在实行十二年义务教育的大亚湾区，孩子的教育自然是不成问题，除了众多公办中小学外，许多大型楼盘也自行引进民办学校以丰富自身配套。近两年，大亚湾西区的商业更是遍地开花，最为瞩目的当属今年11月份即将开业的万达广场，有句话叫：“一座万达广场，一个城市中心”。

教育方面：

目前西区排名前列小学、西区第二小学、西区第三小学、西区第四小学、华中师大附小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、道南小学、南边灶小学、东方明珠小学、大亚湾第三中学、北师大附属学校（中小学）、广外大亚湾外国语学校等十多所学校相继坐落。

小编以“人民的名义”感到震撼

在2017年西区还将完成龙光城、翡翠山两个小区的小学配建工程，跨年度完成西区荷茶小学扩建工程和西区第五小学、大亚湾第四中学新建工程。

西区三中

医疗方面：

有大亚湾西区医院、塘尾卫生站、新寮卫生站、茶荷卫生站、坜下卫生站等十多所医院担负重任，保卫西区市民的人身健康安全职责。

休闲娱乐：

西区有大大小小近十个公园，比较出名的有板樟岭公园、塘尾村文化公园、大亚湾儿童公园（在建）。其中最让人期待的是总面积约38.15公顷的大亚湾儿童公园。

商业方面：

大亚湾商业一直是人们关注的焦点，这不仅仅是因为关系到楼市，还关系到我们生活的方方面面，最近两年大亚湾商业相继闪出耀眼的光芒。世纪城商业中心在2013年率先抢占西区市场，紧接着今年万达广场正式开业、灿邦新天地2018年开业，还有这些商业体都将在西区：翡翠山MALL、龙光城购物中心、缤纷商业广场、京华购物广场。

到时西区围绕着万达广场势必打造惠湾，乃至惠州最为完整的商业体系，为粤港澳大湾区做出积极贡献。

期待大亚湾西区能够引领惠湾商业

创造出一片广阔蓝天

今天小编和大家侃到为止

值得一提的是

未来西区结合地理优势与商业一齐

打造产城和谐绿色示范区

你是不是很期待呢？

—The End—