没想到，深圳二手房又跌了！

继5月份首次环比微跌0.1%，6月份环比又跌了0.2%，已经连续两个月下跌了。

这样下去，会跌到什么时候啊？

难道，深圳房价下跌已成趋势？

今天重磅数据很多，除了6月份70城商品住宅价格情况，国家统计局今天还发布了1-6月份的全国房地产投资和销售情况。

经过小马哥计算发现，全国平均房价已经达到10485元/㎡。

这意味着全国房价正式破万！

不过，相比一季度房价，有略微下跌。

看来，上半年严格的调控发威了。不管是深圳，还是全国，房价都在下跌。

还有，刚刚公布的全国经济数据中，透露出一个重要信号，那就是：

二季度7.9%的经济增速低于预期。

这可能对下半年政策方向有很大影响。

跌幅有所扩大，

深圳已连续两月下跌！

先看看深圳房价。

本来在5月份，连续涨了23个月的深圳二手房，环比首次下跌0.1%，可能还以为只是个意外。

但是6月份，深圳二手房环比再次下跌，而且幅度还有所扩大，下滑了0.2%！

这样看来，不免让人怀疑，深圳房价下跌难道成趋势了？

大家都知道，近来深圳二手房成交量很低迷。

整个上半年，深圳二手住宅成交2.84万套，同比减少35.4%。

其中，6月仅成交2575套，除春节月份外，这一成交量创下了2013年以来的新低，与2008年金融危机时相当。

若政策有所放松的话，深圳的行情可能才会有所回暖。

但是，大家也不用太担心。因为深圳过去涨幅很高，同比还是上涨8.8%。

只要买房买得早，往前迈一大步，往后退一小步，还是往前走的嘛！

尽管，深圳这个同比涨幅已经低于北京、上海、广州，分别为10.5%、9.6%、11.3%。

环比看的话，一线城市里，除了深圳，6月份北京、上海、广州二手房价格都是上涨的。

整体上看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1%。

全国房价正式破万，

比一季度略有下降！

再来看看全国平均房价的情况。

相比一季度，不管是商品房销售，还是房地产投资，增速都放缓了不少。

今年上半年，全国商品房销售额92931亿元，增长了38.9%。

但是，和一季度相比，增速有所放缓。

再看看上半年商品房销售面积，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%。

有了商品房销售额92931亿元，有了销售面积88635万平方米，便得到了销售价格：

上半年全国商品房均价为10485元/㎡。

这表示，全国房价破万时代来了！

不过，和一季度的10658元/㎡相比，略微有所下降。

一个重要信号：

二季度经济增速低于预期！

上半年，全国房地产投资增速放缓。

1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；

比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%，比1-5月份略降，下降趋势也很明显。

可见，在全国严格的调控政策下，全国房地产投资有所下滑。

上半年全国经济单也出来了，二季度GDP增速7.9%，低于预期的8.0%，相比一季度有所放缓。

也就是说，下半年经济面临着较大压力，前几天超预期全面降准应该与此有关。

从6月份数据看，除了房地产投资，出口、制造业、消费等也都表现乏力。

这样看来，下半年货币政策很难再收紧，房地产信贷政策也可能会尝试性放松。

来源：洪波大视野