一、上周面世项目

上周，罗湖福田两大新盘不仅以低于周边的价格进行了备案，还选在了工作日周三的上午开盘，可以说相当低调了。先进星源与香莎公馆两大新盘在上周进行了首次开盘，也为不少刚需客提供了更多选择，值得注意的是，包括开放售楼处的京基御景中央与开放样板间的山海上城II天赋，上周面世项目基本上都是体量较大的住宅社区，市场热度较高，有兴趣的网友也可以关注一下。惠州方面，在之前数周密集入市了约2000套房源之后，开发商入市脚步放缓，上周仅有碧桂园湖光山色一盘入市。

二、本周入市项目

在近期多个新盘集中入市之后，本周深圳楼市回归平淡，暂时只有天汇城一盘入市。光明在6号线等多项利好的刺激之下，房价一路走高，天汇城此次备案没有突破4字头，也被部分购房者视作刚需洼地。惠州地区在经过前段时间的密集入市后也进入暂时的休整状态，预计下半年还将有数千套房源入市，有需要的网友不妨持续关注一番。

较新动态：天汇城一期预计8月10日开盘，首批推约79-151平毛坯3-5房，目前诚意登记已截止。天汇城一期已取得了1栋、2栋、3栋、5栋、6栋房源预售许可证，其中住宅共1146套，备案区间价格为38032.53-41973.62元/平方米，均价约39898元/平方米，具体价格以开盘当天为准。

较新动态：瑧山道位于福田香蜜湖北莲塘尾片区，已于8月2日正式开盘，整体均价78000元/平，目前营销中心及样板间开放中。

按照预售证所示，本次共推出5/6栋374套住宅房源，其中5栋292套180平4房住宅，共3个单元，为7栋板式结构高层建筑，均为一梯两户结构。其中A单元共20层，备案价格区间为6.77-7.58万/平，B座1/2/3单元均为21层，备案价格区间为7.19-8.58万/平，C座1/2/3单元均为21层，备案价格区间为7.24-8.69万/平。6栋A/B座为一梯两户式21层高建筑（21层分别只有一套房源），户型面积主要为318.9平4房，备案价格区间为7.7-8.8万/平

较新动态：先进星源首批约86-182平3-5房毛坯房已于8月6日正式开盘，整体单价约35000-41000元/平，其中20层以上户型均价约40000元/平，20层以下户型均价约37000元/平，具体价格以开发商现场公布为准。先进星源在售房源位于1栋，目前购房享97*99折优惠，5天内按时签约还可再享98折，更多详情可拨打400咨询热线。