8月拍卖的宝安新桥宅地，如今已有备案名了。

据深圳市地名一张图显示，绿城新桥的A319-1225宗地命名为锦和玉鸣府。

据悉，锦和玉鸣府共规划5栋住宅，产品涵盖建面约87㎡、103㎡、127㎡、140㎡和167㎡，共五个面积段，具体户型图暂未公布，预计将在年内入市。

另据网友爆料，项目预计与越秀联合销售，内部消息两家房企都在组建销售团队中。

图源丨网络

锦和玉鸣府，是今年8月4日出让的宅地，当时共有绿城、越秀、中海、华润4家房企报名竞拍，最终绿城以12.15亿将该宗宅地收入囊中。

项目位于宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西北侧，项目西侧是鸿荣源禧园小区，临近地铁11号线沙井站C、D出口，周边居住氛围较为浓厚。

图|地块位置图

根据规划设计要求，地块占地面积19246.94㎡，规定容积率≤3.1，建筑面积59665㎡，包括53595㎡住宅，1500㎡商业，住宅和商业允许分割转让；另有还规划有3200㎡9班幼儿园，以及500㎡托育机构等。

配套方面，周边有新桥中心公园、壆岗公园、新桥文化艺术中心、新桥市民广场、深圳书城宝安城、百佳华佳漾汇等休闲商业，以及万丰海岸城购物中心、山姆旗舰店（在建）等配套。

地块所在板块处于沙井中心，近年来新房供应较充裕，周边二手房交易较为活跃。

二手房方面，片区二手房报价主要在4-5万/㎡，地块相邻的鸿荣源禧园可谓是片区的小区标杆，小区挂牌价在6万/㎡。

图|源于贝壳找房

根据行舟新房数据，近期鸿荣源禧园的二手房成交价格主要在5-5.5万/㎡左右。其中100㎡以内的户型成交价在5万/㎡左右，大面积段产品成交价格稍高，在5.5万/㎡左右。

图|源于行舟深房

新房方面，或可参考片区标杆新盘万丰海岸城瀚府，项目主推建面约100-189㎡改善产品，备案均价约5.5万/㎡，目前已在清盘阶段。项目二期檀府，目前展示中心及样板间均已开放，预计年内入市，届时片区的居住氛围将非常浓厚。