光明可售保障房告急？

日前，光明住建局发布两个可售型人才房的配售公告，在本批公告中提及，如果本批集中选房后有剩余房源，后续将实行常态化配售，即“现场认购、即时选房、资格后审、动态公示”，不再另行发布配售通告。

从深圳可售型人才房配售历程来看，一般房源量剩余不多后，项目考量时间、金钱等成本后将实行常态化配售，实行“先到先得”的方式认购。

这也“暗示”了人才房的库存房源量不多了。

今年以来，保障房上，光明最后一个房源量较大安居房已经配售，人才房在售量同样“告急”，而这两种类型的保障房，后续增量十分有限。

当前，还有哪些机会可以低价上车网红区光明呢？

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光明还有10个可售型保障房可选

光明近年发展非常迅速，新建小区鳞次栉比，地铁、商业、教育等各项市政配套开通升级，光明的宜居性大大提升，成为刚需上车的主流阵地。

近两年，也是光明配售型保障房的配售高峰期，2024年，仅润珑苑（人才房）就卖出近2500套。

今年，光明保障房供应仍在线，一季度已经配售瑞璟公馆的544套安居房和天健和瑞府的594套人才房，其中，瑞璟公馆的配售单价1.9万/㎡起，这两个项目即将迎来选房阶段。

4月伊始，润珑苑、悦见公园里两盘剩余房源共269套配售，虽然认购已于4月8日截止。不过，这次没赶上线上认购的同学无需担心，本批选房后如果有剩余房源，从第5个工作日开始，就可以在项目现场“任买” 了！（当然，是符合人才房认购条件的基础上）

图源|光明住建局官网

接下来，光明可售的保障性住房还有哪里可选呢？

据@搜狐焦点深圳 不完全统计，光明目前已配售还有剩余房源、待配售的保障性住房，还有10个，其中包括5个人才房、3个安居房、2个配售型保障房，配售均价2字头为主。

人才房中，天健和瑞府的选择性较多；安居房中，瑞璟公馆、伟城贤德瑞府的选择相对较多。综合来看，已配售的人才房比安居房的地段位置稍好，价格也稍贵。

配售型保障房方面，虽然圳美03-16地块的在公示的第一批房源中，但目前尚未听闻有动静，两个项目配售时间暂不明朗。

所以，光明短期内可售保障房仍是人才房和安居房可选。

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人才房、安居房供应进入尾声

在表中统计到，全新待配售的人才房和安居房项目各还有一个，分别是深铁睿著广场有32套人才房，兰玉庭有84套安居房，两盘合计仅百余套，也预示着光明的人才房、安居房供应已经步入尾声。

据悉，这两个项目都将现房配售，相对而言，两盘的位置、价格各有优势。

深铁睿著广场--科学公园板块

深铁睿著广场位于光明新湖科学公园板块，周边新建小区林立，对面是科学公园，城市面貌已经完善。

深铁睿著广场总占地面积约 1.6万㎡，总建筑面积约 10.88万㎡，计容建筑面积约 7.95万㎡。

共规划3栋建筑，其中1栋一单元31层、二单元31层为住宅，2栋32层为办公写字楼，停车位753个。

将推的人才房，均为3房产品，据@大康聊房 信息，人才房位于1栋一单元，户型为建面约85㎡、88㎡，与商品房无差异。

价格方面，深铁睿著广场限价为≤2.71万/㎡，结合目前周边新房，与项目相邻的天境云庭商品房备案在4.85万/㎡左右，按照6折来看，深铁睿著广场作为现房，这个限价也是比较有优势。

据悉，项目目前正在室内装修阶段，快的话可能下半年有望配售。

兰玉庭--房价或低至1字头

星辉兰玉庭位于玉塘街道光侨路南侧，项目南侧是玉律学校，周边有勤诚达正大城等小区。

兰玉庭由3栋45层建筑+1所幼儿园组成，共规划558套房源，其中，商品房474套，安居房84套，车位752个。

安居房位于3栋04、05、06户型，与商品房同一栋楼，户型设计应该一致。

价格方面，兰玉庭限价为2.14万/㎡，在拿地当时也是算是光明新房的地板价，从其商品房的表现来看，预计比这个价格更低。

去年11月，兰玉庭推出首批商品房房源，备案均价约3.59万/㎡，开盘约85折，折后均价约3.05万/㎡。单按备案价的5折计算，预计兰玉庭的配售价预计在1.6万/㎡左右，或依旧保持光明地板价姿态。（具体价格以官宣为主）

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