鉴证不凡,众咖论道楼市"西"时代,翡翠阳光样板房12.1绽放

搜狐焦点深圳商务 2018-11-28 11:10:36
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作为燕罗松岗片区最引人瞩目的翡翠阳光项目,将于12月1日正式开放样板房。

2018年最后一个月,深圳楼市迎来了“开盘月”,诸多项目在此期间冲刺年度销售目标,西部楼市尤甚,据不完全统计,仅12月就将有7、8个项目上市或者加推,这其中,作为燕罗松岗片区最引人瞩目的翡翠阳光项目,将于12月1日正式开放样板房。

银根放松,成交放量,深圳市场趋稳

近日,包括招商银行在内的四家国有银行下调了按揭贷款的上浮比例,如北京银行,首套上浮15%调整为上浮10%,二套上浮20%不变(仅针对19年排名前列季度按揭能放款的客群);江苏银行,首套上浮10%,二套上浮20%不变;中国银行,首套上浮15%变为上浮13%,二套上浮20%不变;招商银行,首套上浮15%变为上浮13%,二套上浮20%不变(针对招行金葵花或优质资产的客户)。

我认为银根的放松,一定程度上反映出楼市未来发展趋势的微妙变化。从金融政策来看,一系列的高压政策可能告一段落,未来房地产的金融政策将由紧缩走向稳健。而一旦金融政策松动,楼市则可从目前的悲观预期转向稳健预期,继续下探的可能性变小,保持稳定的可能性大增。

事实也正如此。

深圳楼市进入11月底,多个新盘成交量开始大增。如位于香蜜湖农科板块的万科臻山府,400多套单位一夜之间基本售罄;位于福永片区的华强城今日开盘,1200多套已经摇号出来1503个选房号码;甚至开盘之后表现一度不算太佳的前海世界项目,凭借着宝中学区房的优势,近期每周成交量都在10套以上。

与此前开盘成交几套几十套的案例相比,近期深圳楼市成交量大增,说明楼市的悲观预期已经调整到稳健预期,整体楼市趋稳,未来一段时间内深圳楼市将会迎来买卖双方都比较“满意”的阶段,正是不紧不慢的购房好时机。

楼市西进,燕罗松岗在粤港澳湾区融合

如何发挥好“中坚力量”

2018年底,深圳西部楼市呈现出爆发式增长的趋势,福永沙井片区、燕罗松岗片区和光明片区,均有多个项目同期推货上市,引导深圳楼市一路向西。

深圳西部区域,作为粤港澳湾区融合的核心区,不仅有海洋新城、空港新城的大规划,还有光明凤凰城的大规划,那么地处深圳和东莞融合的前沿、粤港澳大湾区的中坚地带,燕罗松岗该何去何从呢?

燕罗松岗拥有工业企业5000多家,其中国家、省、市级高新技术企业174家,上市企业12家,区百强企业15家,琥珀、卡士奶等优质产业成为燕罗松岗特色品牌。地处广深科技走廊关键节点的燕罗松岗,依托深圳前海自贸区、海洋新城的带动,融合东莞长安新区,主动融入粤港澳大湾区发展战略,打造创新链、产业链、价值链深度融合的深圳西部重镇。

翡翠阳光,品质筑家,鉴证不凡

翡翠阳光已于8月5日开放了体验中心,其项目一经亮相便好评如潮,尤其对项目精品品质无不点赞。其产品户型如何,精品工艺如何,虽然尚不得知,但却备受期待。

12月1日,翡翠阳光将邀请王世泰、图腾镜、画中站、凤凰树、深晚一兵等行业内知名地产意见领袖及深圳的主流媒体,共同鉴证翡翠阳光精质样板璀璨盛启的非凡时刻,纵论楼市风向,共话人居价值,为购房者指点迷津,同时,现场更有液晶电视、手机等豪礼抽奖大放送,期待您的莅临!

未来楼市走势如何?未来燕罗松岗如何成长?产品时代购房有哪些注意事项?12月1日14:00翡翠阳光体验中心,众咖荟聚,为您解析!

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