10月19日，位于龙岗的朗泓·龙园大观二期拿了2个新房预售许可证，备案房源位于1/2/3栋，共计1014套住宅，户型面积段约70-211平2-5房，备案均价约40000元/平。据悉，就在预售证获批的当天下午5点，朗泓龙园大观就在项目现场进行开盘选房。

*朗泓·龙园大观二期1、2栋备案情况

* 朗泓·龙园大观二期3栋备案情况

从各楼栋的备案情况来看：

朗泓·龙园大观二期1栋共计429套住宅，户型面积约72-118平2-4房，备案单价区间38049-43784元/平，总价区间为约301-459万。

朗泓·龙园大观二期2栋共计165套住宅，户型面积约70-211平2-5房，备案单价区间37172-44234元/平，总价区间为约311-798万。

朗泓·龙园大观二期3栋共计420套住宅，户型面积约71-119平2-4房，备案单价区间38292-43172元/平，总价区间为约308-463万。

朗泓·龙园大观规划占地约43万㎡，总规划建面约120万㎡，整体分5期开发，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。

项目一期于2016年9月17日开盘，一期户型为约69-166平2-5房，开盘均价38000元/平，一期已于今年9月售完，最后一批房源单价43000元/平。

由于一期是2016年开盘，二期是2018年开盘，所以在价格方面，相对一期并没有高很多，几乎可以说是持平状态。

而目前朗泓·龙园周边在售的新房不多，除了自身之外，还有远洋新天地、深房传麒尚林。远洋带装修的价格为43000元/平，深房毛坯价格37000元/平，龙园大观的房价与周边新房相比较要稍高一些。

朗泓·龙园大观周边的二手房挂牌价在2.7-4.1万/平之间，周边楼龄在2006-2014年，其中报价较高的是2014年交房的深房传麒尚林一期，整体的价格在3.6万/平。

*周边二手房挂牌价（来源：中原）