“这一次，风华正茂的龙湖，想要给深圳一个全新的答案。”

当掷地有声的这句话，在深圳莱佛士酒店71楼的世界最高音乐厅——云颂音乐厅里回荡，龙湖深耕深圳这座“梦想之城”的决心，已可见一斑。

发布会现场

在今年3月底深圳首轮土拍中，龙湖从10多家房企中脱颖而出，一举摘得5宗宅地当中的2宗，成为当天成功拿地的唯一民企。

经过4个月的等待，备受关注的龙湖深圳“双子星”，终于在7月初正式亮相。

这一次，龙湖给深圳带来的，是其全新高定产品系“御湖境”和“青云阙”。

龙湖一向以稳健著称，进入深圳7年，布局亦十分谨慎，此番为何在深圳连落两子？

7月18日，在以“深圳向上，龙湖向新”为主题的2023龙湖深圳品牌战略暨两大新品发布会（以下简称“发布会”）上，龙湖给出了自己的答案：作为中国改革开放的窗口城市和中国特色社会主义先行示范区，深圳翻涌着无限机遇，而龙湖希望以“共进着”姿态，持续陪伴和见证城市生长。

“以更好的作品，致敬深圳”

深圳，全国最年轻的一线城市，一座“来了，就是深圳人的城市”。

伴随改革开放带来的跨越式发展，深圳楼市过去几十年异军突起。2018年，从“拿出5000万买房，只能找个角落蹲一下”演绎而来的“深蹲族”，让深圳楼市之矜贵，从此名扬海内。即便这几年楼市深陷调整，但前海10万+的优质新房每逢上市便抢售一空，更多的“深蹲族”仍然频现高端住宅市场。

有为的年轻一族，从全国众城中选择打拼在深圳；全国知名的房企，纷至沓来深耕深圳。然而历经多年大浪淘沙，始终牢牢占据深圳房地产销售TOP10榜者，10家有7家是央、国企，一脉相承的出品，一以贯之的风格传承。深圳楼市，呼唤外来民企的全新血液。

众所周知，最近几年的中国土拍市场皆以央、国企为主导，即便头部民企也鲜少亮相。而在2023年的土拍市场，真正引领民企拿地风向标者，是龙湖和滨江。

发布会现场

从2月在苏州、长沙，到3月在深圳、西安，在近年众多民企暂别土拍之下，龙湖已经轻装上阵，频频攻城拿地。其于今年3月耗资24亿元拿下深圳光明、龙岗两宗地，直接令深圳民企拿地金额的占比从去年的不到1%，跃升至今年前4个月的33%！

深圳楼市，再次记住龙湖之名。

“很幸运，今年3月，我们在深圳获取了2幅宅地。”在18日当天的发布会上，龙湖集团深港公司有关负责人表示，龙湖进入湾区已经9载，在湾区已布局10个城市，开发了36个优质项目，但对于深圳，却始终持敬畏之心，“我们始终希望，以更好的姿态、更好的作品，致敬深圳。”

“实现土地价值和产品价值的完美融合”

用更好的作品致敬深圳，龙湖显然是有底气的。

1993年创建于重庆的龙湖，历经30年发展，目前已形成涵盖开发、运营、服务三大业务板块，地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务的大型空间营造服务企业集团。已连续七年保持“三道红线”绿档的龙湖，还是目前行业内仅有的保持境内外“全投资级”评级的民营房企。

在由三大板块对应多航道业务构成的“一个龙湖”生态体系支撑下，今年上半年，即便面对错综复杂的市场环境，龙湖依然交出了一份比较亮眼的成绩单：1-6月，龙湖集团实现合同销售额985.2亿元，同比增长14.8%；实现经营性收入约129.7元，同比增长10.1%；新增土储20宗，总建筑面积213万平方米；如期交付约6.2万套品质住宅，其中，约20%的项目实现提前一个月以上交付。

持续向好的业绩表现、持续在线的兑现能力、持续健康的财务状况，就是龙湖战略深耕深圳的底气。

发布会现场

事实上，早在2016年，龙湖就已进驻深圳。入深7年，龙湖一直在等待合适的时机。

“这一次，我们是着眼时代人居需求，以新一代高定产品，诚意登场。”对于携全新高定产品系“御湖境”、“青云阙”进入深圳，龙湖集团深港公司有关负责人表示，“我们看准深圳一路向西的发展格局，所以此次龙湖光明·御湖境落子深圳西，我们有信心会为光明带来全新的品质标杆作品；龙湖星玺·龙岗·青云阙15分钟畅享龙岗中心城生活圈，同样具备改写龙岗生活品质的潜质。”

该负责人表示，希望通过御湖境、青云阙在深圳的首次落地，实现土地价值和产品价值的完美融合，打造出深圳新的品质人居标杆。

“于细节彰显奢宅品质”

作为龙湖新一代高定产品，御湖境从择址到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准。所谓高定奢宅，其中的奢是一种生活格调、生活方式，抑或产品本身的精奢特性，“体现在建筑设计、园林景观、产品品质等方方面，契合于追求品质生活的客群。”

去年12月，龙湖全国五城联动官宣推出御湖境产品，这是其基于美好人居需求变化下的一次产品力全新升级。几乎每一座御湖境的落子之地，都是新兴产业、高端人才交集之地，采用三大基因和标签，使用“臻奢选材”、“臻品美学”、“臻享圈层”打造。可以说，“御湖境”产品系，浓缩了龙湖对于打造美好生活居所范本的思考与耕耘。

龙湖光明·御湖境意向图

作为龙湖旗下全国第八座御湖境，龙湖光明·御湖境的部分产品细节，也在当天的发布会上得以曝光。项目主力产品为建面约80㎡-120㎡的精装三至四房，89㎡的户型主卧设置有独立衣帽间，120㎡的户型有约14米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。公区按照奢宅标准打造，规划有钻幕泳池、酒店式入户大堂、风雨连廊、定制会所等丰富配套。尤其值得一提的是，龙湖光明·御湖境的精装，采用的是包括汉斯格雅、杜拉维特、林内（日本）、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，于细节彰显奢宅品质。

龙湖星玺·龙岗·青云阙意向图

龙湖星玺·龙岗·青云阙的品质，也不遑多让。该项目主力产品为建面约80㎡-113㎡的精装三至四房，采用LDK一体化和联动式中西厨设计，强调高拓实用性。同时，该项目还有全系270°奢景视野，113㎡的户型可做到约14米奢阔南向五开间，收纳空间约为27.55立方米，相当于765个20寸的登机箱容积，而且还首创板块内窄边吊顶，实用性拉满。