时隔两个月，宝安中粮悦章凤凰里再获批预售许可证，本批获批房源位于1栋一单元、四单元，共380套房源。首批推出的二单元、三单元共374套房源。

中粮悦章凤凰里本批主推建面约84-129㎡3-4房，单价约4.49-4.94万/㎡，整体均价约4.7万/㎡，备案总价约378-638万/套。

目前项目的折扣方案也已经流出，共有6重优惠，综合折算下来约92.5折，折后总价约349万/套起。本批房源开盘折扣基本与首期一致，不过在项目发出的折扣海报上，针对优惠信息上提示仅限于1栋1单元房源。（具体优惠以开发商当天现场公示为准）

中粮悦章凤凰里的开盘公告已经公示，具体流程如下：

I深圳意向登记：10月24-25日

保证金：5万元

公证摇号：10月26日

公证选房：10月29日

项目介绍：

中粮悦章凤凰里是中粮凤凰里的二期项目，位于宝安福海街道稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，距离11号线桥头站D2出口步行约650米。项目北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧是工业园，直线约400米外有立新湖水库（立新湖公园），周边环境目前以工厂为主。

中粮悦章凤凰里总占地约5.4万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率4.9，规划停车位1564个。

项目由7栋塔楼围合而成，共规划有1426套住宅，其中，普通商品房758套，公共住房（共有产权房）668套。

中粮悦章凤凰里楼体正在施工中，项目规划为3T6户，预计2025年5月底带简装修交付。

图|摄于2023年7月

中粮悦章凤凰里所推的户型面积段有建面约84㎡3房2厅1.5卫、98㎡3房2厅2卫、114㎡4房2厅2卫、128㎡114㎡4房2厅2卫。其中，84㎡和98㎡为主力产品。据悉，8层以上南向或者东南向的户型，可享受南侧立新湖公园景观。

项目现场开了约98㎡以及约128㎡两个样板房，约84㎡以及约114㎡两个户型暂时没有样板房。可以先看看户型图~

约98㎡的大三房两厅两卫

98㎡户型的阳台是最大亮点，设置6.5米景观大阳台，不仅可以最大化采光通风，以后看湖景或者园景也是非常的舒服。此外，主卧飘窗+卧室+卫生间合起来进深有5.9米，整体差不多有18-19个㎡，主人居住舒适度较高。

建面约98㎡户型

128㎡的四房两厅两卫

128㎡的四房，格局方正，动静分区明确，每个功能区的空间尺度都挺不错。

建面约128㎡户型

中粮悦章凤凰里的全户型图如下：

再来看看配套方面：

交通地铁：项目距离11号快线桥头站D2出口步行距离约650米。作为西部快线11号线直通机场、碧海、宝中、桂湾、南山中心、后海、超总、车公庙、福田中心等核心区域。

教育资源：项目自身配有一所12班幼儿园，相邻西侧是一块教育用地，规划的是一所27班的九年义务教育学校。

项目周边1.5公里范围内还分布有福桥高级中学、景山实验学校、桥头学校、南方科技大学附属中学、桥兴学校、福桥小学、万里学校等，目前学区范围内没有名校。

商业配套：项目自带约1.2万㎡商业，可以满足简单的日常生活，大型商业则可前往地铁一站外的华强城商业，以及在建的鸿荣源奥特莱斯约50万㎡的商业综合体，2站外还有预计年底开业的万丰海岸城商业。