日前，宝安新盘动作频频，不仅鸿荣源A004-0175地块的效果图及项目名（胤璇中心大厦）曝光，越秀瑞樾府规划许可证及总平面图也正式公示，其中越秀瑞樾府规划推出586套住宅，主推户型建面约110-144㎡的4房。

【超6千套房源！房价低至4字头！宝中或开启“神仙打架”模式】

遍地大户型、动则套总价上千万的宝中，有个纯小户项目也于近日“浮出水面”--裕安领域轩。

12月20日，宝安规土委公示裕安领域轩项目总平面图修改显示，裕安领域轩（宗地号A003-0417）用地位于宝安区新安街道新湖路西南侧，用地面积4700.2㎡，容积率≤7.0。该项目于2015年7月办理《建设工程规划许可证》，现因局部优化调整来文申请总平面图修改。

好家伙，2015年办理了《建设工程规划许可证》，时隔7年余修改相关总平面图。

根据裕安领域轩的总平面图相关信息显示，裕安领域轩的物业类型为住宅，并且是单身宿舍类，将推出528套房源，其规定的住宅总建面25852㎡，可以推算裕安领域轩套均面积约49㎡，妥妥的上车小户型。

壹

裕安领域轩位于宝安玉兰路与新湖路交汇处南侧，与鸿荣源西城雅筑相邻，项目西南侧为宝安区妇幼保健院、新安中学（集团）第一实验学校，直线距离约600米左右有地铁1号线宝体站、宝安体育馆、宝安体育场等配套，生活配套成熟。

从地图位置来看，楼体已建成。

贰

裕安领域轩建设用地面积约4700㎡，总建筑面积约44281㎡，容积率约7，规定机动停车位291个。

规划住宅（单身宿舍）面积约25852㎡，商业配套约6398㎡，此外还有警务室、邮政支局等市政配套。

整体为1栋高层建筑，地下3层，地上26层，规划总户数共528户。

裕安领域轩是一个小体量的纯小户型项目，车位比仅1:0.55，差不多两户共一个车位，且项目无小区园林，加之楼层户数较多，居住体验或一般。

裕安领域轩的周边配套是不是可以弥补这一遗憾了呢？毕竟要什么都可以“咫尺”享受。

叁

项目2公里范围内，拥有大型商业配套壹方城、大仟里、财富港商业中心等商业配套。

距离地铁1号线宝体站直线距离约570米，经一站到宝安中心可换乘地铁5号线，片区内还有地铁11号线，可快捷通达前海、后海、西丽及福田中心区板块。

教育方面，临近有新安中学（集团）第一实验学校、海裕小学、新安中学等，具体的入学划分以当年教育公示为准。

整体来说，裕安领域轩地处宝安核心板块，生活配套成熟便利。

近期，关于住宅性质单身公寓放开限购的话题席卷深圳，根据相关媒体报道，虽然有关部门没有官宣文件，操作起来确实不需要购房名额，也不限售，但这种物业仍按住宅交税，银行贷款仍按住宅的政策限贷，即不限购但按揭的话会限贷。

此外，住宅类型的单身公寓、单身宿舍的积分入学情况也是购房者关注比较多问题，目前官方也没有明确的回复。

这个项目，你觉得值得入手吗？欢迎评论区留言。