刚刚，安托山网红盘海德园获预售许可证，并同步发布开盘公告，项目此次备案房源位于海德园B区1栋，共181套住宅，户型建面约121-296㎡，均价约12.6万/㎡，毛坯交付，预计2023年11月30日交房。

从项目发布的开盘公告中获悉，海德园11月16-18日将启动意向登记，预计11月24日摇号，11月26日选房，具体开盘流程为：

1、意向登记：11月16日9:00-11月18日18:00

2、资料审核：11月16日9:00-11月20日18:00

3、排序入围：11月21日

4、冻资阶段：11月21日18:00-11月22日18:00

5、冻结公示：11月22日-23日

6、公证摇号：11月24日9:00

7、公测选房：11月24日14:00系统开放 14:30开始/11月25日9:00系统开放 9:30开始

8、公证选房：11月26日8:00系统开放 9:00选房

从去年盼到今年，豪宅界的网红大IP海德园终于给大家盼来了。巧合的是，同样位于安托山片区的深铁懿府二期，也在昨日刚刚售罄，1260批客户选648套房，昨晚19:11，1012批客户选完最后一套房源，再次实现开盘日光盛况。安托山两大豪宅前后脚入市，也带动了这一波楼市流量，而作为货量还不足深铁懿府1/3的海德园，又是首次入市，大概率会启用积分，且积分应该不低，此前有网友爆料，项目积分或达到65分，对于这个分数，大家认可吗？

【项目信息】

海德园位于福田香蜜湖街道安托山片区，北邻北环大道，南邻侨香五道。项目由深圳市新润园房地产开发有限公司、深圳市新活力实业发展集团有限公司、深圳市常源实业股份有限公司联合开发，整体分为A、B两区：

其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，含住宅约9.52万㎡，车库约6.7万㎡，容积率约3.44，包含住宅、商业和幼儿园等共6栋建筑。

B区占地面积约0.86万㎡，建筑面积约5.8万㎡，含住宅约2.66万㎡，车库约1.97万㎡。容积率约4.28。包含1栋建筑，分为A、B两座，共39层，底下为商业。

率先入市的B区1栋房源，共计181套住宅，户型为3-6房，主力面积约121-296平，使用率约71%，3梯3户结构，物业费9.6元/平/月，停车位432个，毛坯交付时间2023年11月30日。

具体户型为：

约120平3房2厅2卫

约153平4房2厅2卫

约295平6房2厅5卫

约295平6房2厅5卫

复式约253-255平5房2厅4卫

复式约269平5房2厅4卫

复式约202-203平3房2厅3卫

除了地段及项目自身的优越性之外，海德园周边的配套资源也是非常丰富。

交通方面海德园距离地铁2号与7号线的换乘站安托山地铁站仅240米左右，步行仅需3分钟左右。乘坐2号线，可直达福田站和后海等地，乘坐7号线两站可直达较大地铁换乘站车公庙站，可换成地铁1/9/11号线。

陆路交通上，从项目开车走北环大道去往车公庙约4.7公里，需7分钟左右；去往高新园约12公里，需17分钟左右；走滨海大道去往红树湾南约7.1公里，需15分钟左右，道路交通也较为便利。

学校方面，海德园周边有红岭实验xiaoxue，以及深圳高级中学初中部。其中红岭实验xiaoxue位于安托山西侧，距离项目一路之隔，上学十分方便。红岭实验xiaoxue是红岭集团下属排名前列xiaoxue，由万科代建，于2019年9月开学，共36个班，可提供约1800个学位。

深圳高级中学初中部，是深圳“四大”之一的深圳高级中学下属初中部，深高创办于1997年，是高级示范性高级中学，广东省一级重点xuexiao，深圳市公办完全zhognxue。深圳高级中学初中部2019年中考成绩排名福田第二，566人参考，“四大”率占比31.98%。

商业方面，海德园最近的商业是万科臻山府的底商万科里，可以满足日常需求。附近大型的购物中心为印力中心，距离项目约约1.2公里，有约12.7万㎡的商业体量和200余家入驻品牌，还配有深圳排名前列家山姆会员店。

环境配套方面，周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括塘朗山公园和安托山公园等，居住环境优越。但项目北侧紧邻北环大道，或有噪声影响。

总的来说，安托山片区为新晋豪宅片区，片区整体面貌崭新，居住环境较佳且片区价值优势明显。而海德园作为近年来区域内稍有的新房产品，又有ming校加持，因此一直备受市场关注，此次仅推181套房源，预计会延续日光传奇。