11月新盘入市尤其低调，上周共有5盘入市、2盘开展示中心、2盘开样板间，也可谓盛况。步入11月中旬，开盘似乎又放满了脚步。

据搜狐焦点深圳站运营中心统计，本周（11月12日-11月18日）全市共有5盘面市，其中包括2盘开盘、2盘开样板间或展示中心同步开放、1盘开放实景园林景观。区域分布来看主要位于龙华、龙岗、宝安。

从楼盘来看，福城前海新纪元本次为第二次推货，均为公寓产品，本次共有527套房源获备案。从物业类型来看，从731新政之后公寓推量明显增加，但大多购房者对公寓的关注度有所降低。且作为40年产权的福城新纪元，有层高3米的优势，但是如果做成两层，存在一定的政策风险，此类案例在前段时间的坪山有出现过。

平湖佳兆业广场截止到小编发稿前尚未公示出预售许可证，作为平湖旧改的标杆物业，平湖佳兆业的市场关注度还是挺高的。本次为商品房的首期，回迁房已经选房完毕。不过，周边因为旧改，呈现的面貌短期内比较杂乱，且整体环境改善周期耗时可能较长。由于修路和工程建设，周边交通短期比较拥堵。

龙华本年度推盘量相对比较少，本周有两盘面市。一个位于梅林关的深国际万科和风轩，开放样板间，另一个为在观澜的佳兆业E立方。深国际万科和风轩主推住宅产品，佳兆业E立方为40年产权商业办公类型。

吉祥悦府位于龙岗坪地，已经开放了展示中心，17日作为园林景观开放日也可以同步登记观看样板间。坪地今年计划有两个新盘面市，目前看来吉祥悦府跑在前面了。

接下来看看本周节点盘的详情信息：

1、福城前海新纪元

【较新动态】福城前海新纪元二期公寓预计11月15日开盘，户型面积有约31-38平1房、52-68平2房、75-95平3房、101-135平4房，备案均价6.1万/平，共527套房源。另外，福城前海新纪元一期还有少量公寓在售，户型面积约86-101平，单价6万/平，预计2018年年底交房。 福城前海新纪元公寓产权40年，层高3米，全部带装修交付。

2、平湖佳兆业广场

【较新动态】平湖佳兆业广场规划总建面约648000平方米，包含住宅、公寓、购物中心及办公等物业类型，项目预计11月17日（本周六）开盘，主推约65-150平住宅及约40-66平公寓，目前展示中心持续开放，现场VIP登记进行中。

3、深国际万科和风轩

【较新动态】深国际万科和风轩是龙华梅林关城市更新项目一期，规划有5栋商品房住宅、2栋保障房、1所9班制幼儿园，目前施工建设中，整体楼座已出地面8层左右，预计2019年8月31之前交付。深国际万科和风轩产品主推约79-95平3房住宅，已开放展示中心，预计11月17日开样板间，11月底开盘，具体入市时间待定。

4、佳兆业E立方

【较新动态】佳兆业E立方预计11月17日开放展示中心和样板间，预计年底开盘，产品是约30-75平自由空间立方体，40年产权，具体入市时间待定。

5、吉祥悦府

【较新动态】吉祥悦府展示中心已开放，预计11月17日开放园林景观，届时可进行诚意登记，项目预计12月开盘，主推71-128㎡2-4房住宅产品，目前具体开盘时间待定。