1月2日，据@深圳发布消息，1月2日，深圳市2024年首批新项目建设开工！

本次集中开工项目共205个，分布在重大科技和产业项目、基础设施项目、民生项目等领域。

目前仅宝安、龙华公示了具体的开工项目，后续我们将持续更新各片区新开工的重点项目。

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宝安新开工82个项目

据@宝安日报消息，1月2日，宝安2024年第一季度新开工项目集中启动，宣布总投资819.62亿元的，82个新开工项目集中启动。宝安区今年年度计划投资144.31亿元，其中，前海管理局牵头实施项目11个，总投资26.22亿元，年度计划投资16.12亿元。

按资金来源划分

政府投资类项目44个，总投资125.95亿元，年度计划投资34.10亿元；

社会投资类项目38个，总投资693.66亿元，年度计划投资110.21亿元。

按行业类别划分

产业类项目13个，总投资114.92亿元，年度计划投资30.20亿元，包括宝安芯片及数字视讯联合产业基地新建工程、南方电网数字能源产业生态基地、朱坳人工智能产业示范园、深国际西部智慧供应链创新示范枢纽等项目；

住房类项目17个，总投资553.40亿元，年度计划投资74.10亿元（其中保障房类项目9个，总投资101.64亿元，年度计划投资26.35亿元；商品房类项目8个，总投资451.75亿元，年度计划投资47.29亿元），包括沙井海上田园风光土地整备项目返还用地一期、宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元（北区）项目等；

基础设施类项目32个，总投资87.83亿元，年度计划投资24.29亿元，包括

空港新城综合应急中心建设工程、湾区电竞中心（福永体育中心）、石岩夜间经济商圈配套设施提升工程等；

民生类项目20个，总投资63.47亿元，年度计划投资15.73亿元，包括航城街道三围学校新建工程（一期）、福海街道立新湖九年一贯制学校工程等项目。

重点产业项目情况介绍

一、南方电网数字能源产业

生态基地项目

项目位于宝安区西乡街道，用地面积3.4万平方米（其中南方电网1.2万平方米），建筑面积21.7万平方米（其中南方电网7.8万平方米），建设内容为产业研发用房、产业配套、公共配套设施等。

项目建设后将以软件与信息服务和新能源为主要方向，引入南方电网公司，构建集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园。

2023年10月7日，项目可研完成发改立项备案；当前处于更新专项规划审批阶段，2023年10月30日，深圳市政府“工业上楼”专班会议审议通过项目单元计划、专规，待核发规划批复；项目预计2027年第二季度交付使用，建成后将提供“工业上楼”高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障。

项目总投资：21亿元

项目单位/项目建设单位：交投智能信息技术发展有限公司

二、朱坳人工智能产业示范园

项目位于宝安区西乡街道，为“工改工”城市更新项目。主要建设内容为拆除用地面积约4.3万平方米，开发建设用地面积约3万平方米，建筑面积约16万平方米，建设内容包括厂房，产业研发用房，商业及配套设施。

项目将以新一代信息技术、新材料、人工智能、智能制造、现代服务等为产业发展导向，布局未来高端产业，打造以人工智能产业为主导、现代服务业为配套、为区域制造业向智能制造转型升级提供支撑服务的人工智能产业示范园。项目的建设有利于提高城市品质，改善城市环境，完善公共配套，增加公共开放空间。

项目于2018年立项，2021年7月批复可研，项目当前处于实施主体申办阶段，预计2026年6月交付使用，建成后预期提供就业人口为2931人，预期年总产值为9.0亿元，年税收为7200万元。

项目总投资：12亿元

项目单位/项目建设单位：固戍股份合作公司

三、兆岗智慧商务中心项目

项目位于宝安区新桥街道宝安大道与蚝乡路交汇处，东起瑞昌路，西至宝安大道，南起蚝乡路，北至瑞丰路，距离地铁11号线沙井站约600米。项目用地面积约2.9万平方米，用地性质为一类商业用地，建筑面积15.7万平方米。建设内容包括商业办公及酒店10.7万平方米、商务公寓4.7万平方米、公共配套设施2300平方米。

项目建设有利于提升片区城市形象、完善片区商业及办公配套，项目建成后可起到带动片区就业、充分解决片区办公及居住需求。

项目当前处于施工准备阶段，已拿到《建设用地规划许可证》，预计于2026年12月交付使用。

项目总投资：12.5亿元

项目单位/项目建设单位：兆岗置业（深圳）有限公司

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龙华新开工23个项目

据@深圳龙华消息，在深圳市2024年首批建设开工的新项目中，涉及龙华区的项目有23个，总投资274.4亿元，年度投资计划39.6亿元，年度投资计划在各区中排名第2。

重点开工项目：

在深圳市2024年首批新项目建设开工仪式后，龙华区紧接着在观澜街道黎光车辆段现场举行深圳市城市轨道交通22号线一期工程开工启动活动。

深圳地铁22号线一期工程线路起自福田区上沙站，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。

线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，平均站距1.74km，设计时速100km/h，全线设一段一场，分别为黎光车辆段和香蜜南停车场。

福田区设上沙、香蜜西、红荔西、香梅北、北环中学、凯丰共6站；

龙华区设民乐、横岭、民治、民治北、油松、松和、观湖、鹭湖、鹭湖北、松元厦、桂花、库坑、黎光共13站；

龙岗区设岗头北、风门坳共2站。

深圳市城市轨道交通22号线沿线串联了深港科技创新合作区、香蜜湖片区、梅林片区、彩田片区、坂雪岗科技城、鹭湖科技文化片区、观澜文化小镇等多个市、区级重点片区，主要承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用、促进多中心组团式空间结构的形成和缓解中部走廊交通压力的功能，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。

内容整合至：宝安日报、深圳龙华