前两天，龙岗大运一块商业用地引起了深圳地产圈的高度关注。

原因有二。一是239亿的起始价是今年来土地较高总价，二是地块规划建设一栋600米高的建筑，也就是之前传说中的大运新城地标。

除此之外，最近湖贝和布吉旧改都纷纷曝光规划，都要建超高层摩天大楼。其中湖贝旧改网传的规划图中显示湖贝塔高度830米，超越迪拜成为世界排名前列高！

据目前了解到的消息，深圳未来将新建6座600+米的新地标。罗湖包揽了前三名，除了830米的湖贝塔，还有寰宇大厦旧改中规划的739米高楼。刚刚当上深圳排名前列高的平安国际金融中心，不久后就要退位了；曾经排名前列高的京基100已经变成小矮子了.....

来一张震撼大图对比一下（手机横看效果更佳哟）：

楼校长为大家搜罗了各大新地标的详细规划（部分是网传的，欢迎补充更正），以及周边二手房价和新盘汇总。如果你也有摩天大楼情结，不妨关注一下。（看看哪些你买得起哈哈哈）

湖贝村旧改—湖贝塔

高度：830m

位置：罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。

旧改基本情况↓

规划：总用地面积约40万㎡，规划总建筑面积约205.8万㎡，相当于3倍万象城体量或5倍于京基100的体量。其中：产业办公约为14万㎡。商务公寓约为20.5万㎡。商业+办公+酒店约为105.7万㎡。

定位：超过迪拜哈利法塔成为世界第1高楼，以高度领衔粤港澳大湾区可视范围城市新名片！

附近二手房价格：2.8-13.6万/平

附近新房价格：

寰宇大厦旧改

高度：739m

位置：罗湖红岭中路蔡屋围片区，寰宇大厦原址

旧改基本情况↓

规模：该统筹片区用地范围面积33.55万平方米，拆除用地范围面积30.17万平方米，开发建设用地面积18.63万平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积267.67万平方米。

规划：商业、办公及酒店162.68万平方米，商务公寓29.5万平方米，住宅62.98万平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房7.56万平方米，公共配套设施4.95万平方米。另外，允许在地下开发18万平方米商业用房。

定位：建成后将超越上海中心大厦，成为中国未来新的排名前列高楼。（但湖贝塔规划已达830米，这个愿望破灭了）

附近二手房价格：.3.1-14.4万/平

附近新房价格：

晶都酒店旧改

高度：600+m（网传）

位置：罗湖区深南东路边上

旧改基本情况（属蔡屋围旧改单元）：

京基晶都片区城市更新项目，规划建筑面积约270万平方米，相当于京基100综合体的4-5倍。规划包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。其中，晶都酒店原址将新建一座600米左右的高楼。

附近二手房价格：3.1~14.4万/平

附近新房价格：因为晶都酒店与寰宇酒店距离很近，周边新房也一致。

龙

岗

布吉塔

高度：680m

位置：未来深圳东站附近

旧改基本情况↓

规模：本次规划划定了5个城市更新单元，约39公顷拆除重建范围，拆除建筑面积83.65万平方米，其中居住64.86万平方米，工业14.93万平方米，商业3.86万平方米。

规划：根据网上曝光规划，未来深圳东站及其周边区域，将打造成为“布吉超级城市中心”，该中心分为2块。

首先，打造以布吉塔为标志的超高层建筑群，融入TOD开发理念，强化站点周边的用地功能复合及高强度开发。

其次，规划布吉中央公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园、污水处理厂上盖公园。

学校方面：老街片区统筹更新后安排3所新增加的公立学校后，片区将富裕出48班初中学位（其中 公办学位23班）、27班小学学位（其中公办19班）。

定位： 复合更新 打造东站产业新高地

附近二手房价格：2.5-6.7万/平

附近新房价格：

大运新城地标

高度：600m（出自《土地使用权出让公告》）

网传效果图

位置：龙岗龙城街道

土地基本情况：

规模：占地面积32.2万平方米，挂牌起始价约240亿元。

规划：该宗用地建筑面积达136.5万平方米，其中包括地上商业22万平方米，地下商业9万平方米，办公62.794万平方米，公寓27.7万平方米，酒店5万平方米，同时还要求宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑。

定位：龙岗新地标

附近二手房价格：2.6-12.5万/平-

附近新房价格：

南

山

白石洲旧改

高度：600m

网传效果图

位置：南山区沙河街道沙河五村片区

规模：该项目更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，其中住宅面积125万平方米。白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。

规划：计容积率建筑面积中住宅125万平方米（含保障性住房5万平方米），商业、办公及旅馆业建筑104.5万平方米，商务公寓112万平方米，社区体育活动场地用地18000平方米，公共配套设施64550平方米（其中包括幼儿园57个班，建筑面积15200平方米），项目还包括地下商业建筑面积100450平方米，地下市政交通设施25500平方米。

将建设成为以高新区、后海中心、超级总部基地、华侨城为依托，以“创业居住、创投伤商务、创意商业、创新文化”为特征的城市综合配套区。

定位： 深圳规模排名前列的超级旧改航母，深圳城市建设密度极高的新城。

附近二手房价格：5.2-14.9万/平

附近新房价格：暂无

部分资料来源：深圳城市更新官网、房网论坛、

深圳新闻网、深圳淘房志、搜狐网

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