近日，深圳交易集团有限公司宝安分公司发布关于深圳市宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新项目之钟屋地块资格预审公告[集体资产] [土地合作开发]，公开招标开发商。

该项目位于深圳市宝安区航城街道，拟拆除重建用地面积542382㎡，建筑面积约为1022910.54㎡，更新方向为居住、商业等功能，现状则以私宅、旧工业区等建筑物为主。

该项目超过白石洲更新项目体量，是深圳少有的又一个大型旧改项目。

项目内容

项目位于深圳市宝安区航城街道，北至凯成二路，西至利达路，东至广深公路，拆除范围用地面积约为542382㎡，现状永久建筑物建筑面积约为1022910.54㎡。

本项目涉及招标人深圳市黄田股份合作公司和深圳市钟屋股份合作公司。

其中属于招标人所有的集体土地面积约为250592.66㎡，属于招标人所有的集体物业建筑面积约为72370.71平㎡。

现状永久建筑物建筑面积约为1022910.54㎡。其中属于招标人所有的集体土地面积约为250592.66㎡，属于招标人所有的集体物业建筑面积约为72370.71㎡。

招标人拟调入：非农建设用地工商指标面积63600㎡、黄田小学留用土地指标面积9664.33㎡用于本项目。

项目最终范围、用地面积、非农建设用地工商指标、黄田小学留用土地指标面积、容积率、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。

申请人交易准入条件：

1、申请人必须是在深圳市注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力。

2、申请人或申请人所属母公司成立时间在20年以上（含），注册资本在人民币5亿元以上（含），具有房地产开发企业一级资质证书。

3、申请人财务及经营状况良好，资产负债率不高于65%。

4、申请人（含申请人所属母公司、申请人所属母公司控股子公司及申请人控股子公司）在深圳市范围内累计竣工面积超过100万平方米（含），有2个或以上拆除重建类城市更新项目开发经验，且均已完成竣工验收。

5、申请人在近三年内信用资质良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

6、不接受联合体投标。

开标时间和地点：定于2021年09月17日09:30，在深圳交易集团有限公司宝安分公司210评标室开标。

项目概况：

宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元位于航城街道广深公路与凯成二路交汇处南侧,拟拆除范围用地面积为542382㎡。

按照规划，该项目拟拆除重建用地面积542382㎡；更新方向为居住、商业等功能，现状则以私宅、旧工业区等建筑物为主。对比白石洲旧改项目约45.9万㎡的拟拆除重建面积来看，该项目超过白石洲更新项目体量，是深圳少有的又一个大型旧改项目。

此外，项目拆除重建用地范围内落实不少于161528㎡的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）；土地贡献率达29.7%。

单元规划阶段按规定落实深圳市总体规划等相关法规管控要求。

来源：规划先锋