01开年炸场+名企气场+坂田速度！

“双地铁”大城新盘已取证

2022年伊始，深圳又一炸场子的新盘突发入市。

云望府，130套住宅房源获批预售，单价约5.7-6.8万/㎡，主力户型约95㎡3房-约120㎡4房，带装修交楼。

坐标坂雪岗科技城——环城路片区的核心C位，临近10号雪象站地铁口，同时坐拥华为总部基地和2500亩的生态公园。

如此超预期的性价比新盘，必须得抓紧去看！

◇云望府展厅地址：岗头站B出口对面，佳兆业中央广场KICC写字楼32层

（以上路网图仅做道路名称以上路网图仅做道路名称及地名参考展示，不作为开发商的销售承诺，具体比例以实际道路为准。）

就个人而言，这个盘至少有两大价值点最吸引我。

排名前列，是强大且厚重的“名企气场”。

其实，在很多深圳人眼里，整个坂雪岗科技城就是在围绕华为这家全球巨头公司而生长的。

深圳市长曾公开说过，“中国看深圳，深圳看华为，华为看龙岗的环境和服务”。华为总部基地和它的产业链盘踞在这个大湾区的几何中心，离不开政策环境的积极驱动。

眼下，随着后华为时代的上下游崛起，“坂田街道办”已经成为赶超“粤海街道办”的产业集群。

官方对坂雪岗科技城一直寄予厚望，称坂田为“深圳的金腰带”。说明它既是黄金宝地，又是深圳经济的重要发力点。

按照规划，这里的中远期目标是“对标苹果总部基地”，要打造一个“工作便捷、生活舒适、宜居低碳且具有国际一流竞争力的高质量城区”。

在华为工作的朋友告诉我，每年同事们拿到年终奖。无论几十万，还是上百万，最终都会选择用来买房。

无论他们在全国各地攒下多少房产，永远都有在公司门口来一套的冲动！

遗憾的只是这些年，华为总部旁边的新盘供应太少了。

云望府的入市，重新吸引了散落在全球各地华为员工的目光。

在这个意义上审视这个新盘，它绝不是一个单纯的居住大盘概念，而是一个不容忽视的科技城必备配套。

虽然比南山房价便宜了一大半，但这里的气场，像极了南山粤海的模样。

第二，是呼啸而至的“坂田速度”。

2020年4月23号，坂银通道通车之前，深圳人从没想过福田中心区原来距离坂田这么近！

南起黄木岗立交北侧，终至环城南路路口，深圳这条南北走向的主干道，为坂田的急速发展按下了“启动键”。

此外，地铁10号线的通车、地铁27号线的规划都为坂田居民的生活提速。

不局限于华为的光环，坂田在深圳各区中的“存在感”越来越显著。

就像这次即将入市的云望府，作为片区内在售的“近双地铁物业”（现距10号线雪象站步行约500米注：来源：百度地图测量；据较新规划，云望府将与27号线“雪象南站”无缝接驳。），仅在入市消息刚刚释放的前期就积累了大批客户。

而据现场销售反馈的数据来看，竟然有相当大比例的购房者来自福田，令人出乎意料。

02“真监管模式”保障买房无忧

倒挂房价碾压日光盘，省一笔巨款！

地段虽好，但深圳人下单的手速不如往年麻利。

以云望府实行的“真监管原则”为例，售楼处现场在最醒目的地方已经做出公示。

“购房资金将直接进入龙岗区住建局指定的公证处商业银行监管账户（账户名：广东省深圳市龙岗公证处六号；账户：758875340302；开户行：中国银行深圳大运城支行）。

账户也将由公证处出具资金动向公示，每一笔费用都会由公证处依法监管，确保资金调拨专款专用于房屋建设。无论是开发商或其他人均无权擅自动用。”

说白了，就是购房者的钱不是直接给开发商，而是交由政府来监管。

这从根本上杜绝了开发商擅自挪用购房者资金的可能性，也确保了房子到时候会保质保量地交付给购房者。

深圳的风格就是大胆创新，政府出面为购房者保驾护航，强力执行，层层监管，一路保障房产顺利交付！

尤其对于首次置业的小白人群来说，这无疑是吃了一颗定心丸。

政府全程强力保障，开发商到了年底冲刺业绩着急回款，又是在调控的大环境里，种种因素叠加，所以我们看到今天云望府拿到的备案价，单价5.7万/㎡起，基本上被官方按压得“实实在在”。

对比周边二手房价格，动辄7.5-8万/㎡的单价，大部分业主报价与心态稳健，而且二手房交易各种环节中的税费与中介费用，算下来也是一笔不小开支。

而就算跟年内入市的其它新盘相比，也有优势明显。举例附近的“日光盘”——华侨城荷棠里，毛坯交付的单价也到达5.9万/㎡，开盘即售罄！

（来源：家在深圳）

不得不说，价格的“倒挂”过于明显。即将开盘的云望府，带精装交楼仅5.7万/㎡起步，特别称得上一个非常抢眼的“捡漏机会”。

只要买得到，就算省下了一笔“巨款”！

03比肩香蜜湖的“大城大盘”

生活空间处处显IMAX大片感

即使房价倒挂，购房者也不会忽略产品本身。

云望府的动人之处，在于它是区域罕见的“大城大盘”，坐拥着航母级的城市中央生态群。

项目本身就已有53万㎡体量，还衔接了约33万㎡上雪旧改，建成后将成为坂雪岗科技城里相当有分量的科技都市住区。

一山一水两公园环伺，云望府的住户可通过小区里的森林空中连廊，直接走进2500亩雪象体育公园！

这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

推开窗，还有一汪水库近在眼前，水域面积约6.96公顷的托坑水库，时刻浸润着你的生活。

家门口的盎然绿意，模糊了城市与自然的界限。

在这里，你可以浅滩戏水，漫步山林，或者携三五好友露营烧烤。

一座云望府，千亩后花园。这种级别的配置，我相信在深圳在售新盘里很少有机会看到！

这种永久性的自然资源配套，初见时可能只是感官刺激。但随着城市价值的提升，它的价值感终将得以体现。

你想想看伦敦、纽约，那些城市里最贵的豪宅，往往都扎堆在核心区的公园旁边。

云望府的产品观，是为深圳人呈现出一幅24小时-全龄层的生活美学篇章。

从日出晨曦，到繁星点点，每一个时刻都值得生活在这里的每一个人珍藏。

结合外部的无敌自然景观优势，云望府在项目内部也特别邀请全球先进设计团队SED新西林操刀，倾力打造一个全龄的健康焕能社区，自带约3000㎡全龄复合运动空间、亲子广场、夜光跑道、空中聊吧、打卡桥、悦享吧……

它希望业主们足不出户即可酣畅淋漓地“动起来”，一起来抵抗大城市“亚健康”的侵袭。

项目紧邻占地约1.2万㎡坂田街道文体中心，重量级网红地标，未来功能还包括图书馆、文化馆、体育综合馆、全民健身综合馆等。

内外焕能，更像是一种新型的都市生活方式，也提醒着深圳人要学会把时间荒废在生活上。

云望府在户型设计方面，也表现得非常实用主义。

约95-120㎡3-4房，臻装全景美宅，成品精装，通透敞亮，功能区分布合理，此次推售的房源共三种户型可选。

较大的特点是，它力求把户外的美景极大化的融入进来。

如图所示，整个小区的建筑呈“点阵式排列”。

这就让住在这里的你每一眼看出去，都是IMAX视觉大片，把城市璀璨与山水美景都装进你的日常！

此外，云望府的“生活宜居度”也是吸引购房者的一大要素。

醇熟商圈配套，除了自带的约2.6万㎡商业，旁边还有佳兆业城市广场12万㎡商业，天安云谷约20万㎡BLOCK大型商业，在家门口购物逛街，不是问题。

深大附中是华为数字化校园试点学校，龙岗区首批智慧校园示范校，非常有特色。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;）

如果家中老人需要接来一起住，2公里范围聚集着3家三甲医院，即龙岗第二中医院建设中，深圳市人民医院坂田园区、吉华医院，足以为全家人的健康提供多重保障。（来源：深圳龙岗在线）

纵览坂田的大城传奇，云望府是一个全新的注脚。云望府是片区崛起的开篇，也是新人居生活的起点。

当炙手可热的入市新盘，叠加上稀缺的景观配置，还有超乎预期的性价比，确实值得锁定一套！目前，项目已取证！已取证！推出130套95～120㎡三至四房楼王户型，现正火热诚意登记中，将于1月16日（本周日）盛大开盘，错过就不再有了！有兴趣的朋友可以实地去看一下！