林郑月娥今发施政报告!这3类私人土地将被收回

搜狐焦点深圳资讯 2019-10-17 07:54:51
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香港行政长官林郑月娥10月16日发表2019施政报告,报告中提出了许多新措施解决土地和房屋问题,其中令人关注的是,港府将运用《收回土地条例》和其他适用条例,收回3类私人土地作公营房屋(包括公屋、居屋等)及“首置”和相关设施发展。

香港行政长官林郑月娥10月16日发表2019施政报告,报告中提出了许多新措施解决土地和房屋问题,其中令人关注的是,港府将运用《收回土地条例》和其他适用条例,收回3类私人土地作公营房屋(包括公屋、居屋等)及“首置”和相关设施发展。

透过现金津贴为非公屋非综援低收入住户提供支持行政长官林郑月娥表示,房屋是香港社会目前面对最严峻的民生问题,也是部分民怨的根源,对此从不掉以轻心。适切的居所是市民对政府应有的期望,是社会和谐稳定的基础,因此政府有其不可或缺的角色。

林郑月娥今日宣布了多项新的短、中期支持措施,包括大幅增加过渡性房屋项目,在未来三年合共提供10000个单位,以纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力,这些单位除建于短期空置的政府土地和公共设施外,也会在私人发展商借出的土地上进行,政府预留的建设费用增加至50亿元。透过现金津贴,为非公屋、非综援的低收入住户,包括轮候公屋人士,提供支持。预售更多正在兴建的居屋和“绿置居”单位,预计2020年可高达约12000个,以尽快满足市民的置业期望等。

运用法例收回3类私人土地发展公营房屋

在土地供应方面,林郑月娥强调,将以多管齐下的策略致力增加土地供应,管治团队必须以更大刀阔斧、排除万难的决心和魄力,重建市民对政府处理这老、大、难问题的信心。令人关注的是,施政报告中提出,会加快规划,运用《收回土地条例》和其他适用条例,收回3类私人土地作百分百公营房屋(包括公屋、“绿置居”、居屋)及“首置”和相关设施发展。

一是可能具发展潜力,但未纳入新发展区或其他发展项目,大部分属私人拥有的新界棕地,估计约450公顷。规划署会优先检视当中的160公顷较接近现有基建设施的棕地可否作公营房屋发展,以便于今年年底开展进一步的技术评估。

二是收回位于各区法定分区计划大纲图上已规划作高密度房屋发展,但因为各种原因仍未有发展计划,而评估后认为适合作公营房屋发展的私人土地。

三是收回位于市区并适合作高密度房屋发展的一些私人土地,以加快发展这些合共7公顷的市区用地,重建为以公营房屋为主的新小区。

“改划政府用地作房屋用途是近年房屋土地供应的主要来源之一,但今次提出的是更聚焦地改划私人土地作公营房屋发展,继而行使公权收回私人土地作公共用途,是突破思维。” 行政长官林郑月娥强调。

据了解,《收回土地条例》是香港的一条法例,法例内容主要涉及收回土地作公共用途,政府会为收回土地支付相应对价。林郑月娥指出,除了上述的新增收地项目外,政府引用《收回土地条例》的收地工作会接踵而来。如果算上刚动工的古洞北/粉岭北新发展区、陆续上马的洪水桥/厦村和元朗南大型发展项目,加上多个公营房屋计划及其他公共工程,政府目前已知会收回的私人土地约700公顷,预计其中400多公顷会在未来五年收回,远多于过去五年收回的20公顷。

南都特派报道组发自香港

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