这两年，可售人才住房将会陆续推出，其售价为普通商品房房价近6折，备受市场关注和期待，不过目前有关部门暂未公示可售人才住房的相关购房人资格标准，所以也还没有正式公开发售的人才住房。

据@血拼深圳楼市 了解，目前已有多个可售人才住房“整装待发”，等相关销售规则落地后即将发售。

这其中就包括位于南山蛇口的深铁熙府。

接下来主要介绍深铁熙府的可售人才住房信息，大家如果正在关注可售人才住房，欢迎添加小助理微信（sz-shppm）入群交流.

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项目介绍

深铁熙府是深铁于2021年11月拿下的南山赤湾K103-0016宅地，项目位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，属于地铁12号线左炮台东站地铁上盖物业。

深铁熙府总用地建面约12.2万㎡，总建面约61.9万㎡，规划住宅、办公、商业、学校、文体中心等多元业态于一体，其中住宅的总建面达33.2万㎡，包括普通商品16.6万㎡，可售人才住房约16.6万㎡。首期推的是项目的A地块，均为可售人才住房，共规划8栋人才房，1栋幼儿园。

*项目效果图

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户型及价格

深铁熙府将推出的可售人才住房为户型建面约70-90㎡的2-3房单位，房源位于4栋、5栋1单元、5栋2单元、6栋及7栋部分房源，共2080套房源，目前户型图已经公示。据现场销售称，目前可售人才住房的销售标准还没有官宣，本批房源将在销售规则官宣后入市，目前可线上了解。

两个户型均为双龙抱珠格局，餐厅独立，整体布局方正实用，所公示的户型图没标注尺寸，等样板间开放后，大家可前往预约体验。

建面约90㎡3房2厅1卫户型

建面约70㎡2房2厅1卫户型

房价方面，深铁熙府商品房毛坯限价为9.61万/㎡，人才住房毛坯限价为5.76万/㎡，较高售价不得高于6.05万/㎡，商品房价格“打6折”，对购房者来说诱惑力可不小哦。

深铁熙府距离“日光盘”招商玺家园直线距离约1.7公里，相隔约1个地铁站（12号线太子湾站），相对整体均价约12万/㎡的招商玺家园而言，深铁熙府你觉得能出圈吗？

深铁熙府的展示处将于近期开放，如有意向可入群预约前往了解。

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周边环境配套

交通条件：深铁熙府属于南山赤湾TOD项目，属于地铁12号线左炮台东地铁上盖物业，经地铁12号线可达蛇口中心及南山中心，换成地铁2号线，东可通往后海、香蜜湖等中心板块，西可接驳地铁5号线通达前海、宝中，区域通达度较高，且南山作为目前的城市腹地，地段位置较优越；

自驾出行则可经兴海大道、南海大道、港湾大道通往南山各区域；

此外，深铁熙府毗邻太子湾邮轮母港、蛇口码头，区域内还有妈湾港，临近三大港口，交通通达度较高。

教育资源：深铁熙府自身配建1所18班幼儿园、1所75班九年一贯制学校，在家门口可完成12年一站式教育；片区内有南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）及多所国际学校。当然，具体入学以区教育局当年公示为准。

*配建学校效果图

商业配套：深铁熙府自带约3400㎡商业街，片区内有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）；地铁两站之外有，海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建），此外还有前海的万象前海等高级商圈。大型商业主要借享周边。

*太子湾K11艺术中心效果图

文娱配套：项目配建一所文体中心、一个体育运动公园；2公里范围内天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物。此外，周边还有赤湾国际海洋文体中心（规划中）、深圳歌剧院（预计2024年建成）、深圳顽雪MAX滑雪基地、深圳湾游艇会等地标。

休闲配套：深铁熙府坐拥大南山、小南山、赤湾山、后海、前海、南海三山三海环抱，拥有不可多得的山海双景；直线距离3公里该范围拥有左炮台公园、大小南山公园、青青世界公园、文天祥纪念公园、女娲滨海公园等城市公园。

综合来说，深铁熙府处于南山地理位置的“边角”处，目前临近主要以港口及部分工厂为主，不过大区域上处于前海和蛇口的结合地带，地理位置比较优越。虽然目前项目所在地块配套暂缺，深铁璟城自身规模较大，在此建一座“城”，并带来教育、文体等城市配套，等深铁熙府建成后所在板块的城市面貌将会有大大的提升，前景可期。

以上图片均来源位于开发商公众号