都说“金9银10”，9月份深圳楼市表现已经非常抢眼，10月初期因双节假期影响，前一周楼市略为平静，可是转眼到月底已有13个新盘获得预售许可证，宝安、光明、南山三足鼎立，势头强劲；罗湖、坪山以及深汕也不甘示弱，紧随其后。不难看出，目前深圳中、西部楼市都有着不同的动作，而一直以来刚需大头的龙岗怎么突然安静了？小编发现，整个10月龙岗仅有融悦大厦一个公寓项目获批预售，之前一直节点密集的新盘不约而同的都放慢了入市进度，这是要被中西部彻底压下去了吗？特别不会。

*龙岗“三馆一城”

   自2016年起，深圳市政府实施东进战略，加快深莞惠一体化，要把东部地区发展作为深圳腾飞的重要核心战略。在粤港澳大湾区的宏伟规划下，龙岗区起着联合、过渡和辐射的重要作用。其中大运、龙岗中心区等地区楼市凭借3号线地铁的贯通已经带动了片区经济、人气的上升，龙岗区域面积大，例如坪地、平湖等地区仍是全市价格洼地，吸引着不少的刚需客以及投资者的目光，所以10月份龙岗推盘进度慢不代表着龙岗区楼市节奏放缓，让我们来看看10月之后会入市的龙岗新盘有哪些吧！

保利勤诚达誉都

主力户型：87-110㎡住宅

开盘时间：预售证申请中，预计11月入市

【小编推荐】①体量大，共有6栋1677户，居住氛围纯粹；②周边有千林山居小学、五联崇和学校、兰著学校、深圳外国语布吉分校等，并且项目自带6所幼儿园、1所小学、1所初中、1所九年一贯制学校，社区内教育资源堪称全市之最，教育资源非常丰富；③保利勤诚达誉都私享山体公园，绿化率可达40%，居住环境及景观好；④保利勤诚达誉都自带67240㎡商业商业氛围浓厚，日常消费便利。

【较新动态】保利勤诚达誉都项目近期将推出87-110㎡精装修住宅产品，VIP权益限时申领中，预售证申请中，预计11月入市。

信义嘉御山7期 

主力户型：118-193㎡住宅

开盘时间：目前已获批预售许可证，预计11月入市

【小编推荐】①位于坂田街道五和大道，临近地铁5/10号线五和站C出口，交通便利；②共3416套房源，社区体量大，相应生活配套齐全；③信义嘉御山7期自带3.8万㎡天虹旗舰商业，周边临近4万㎡佳华领汇MALL、COCO Park、COCO City、8号仓和天虹mall等多个大型购物中心，日常消费便利，商业氛围浓厚；④划分学区为龙岗区布吉镇坂田立培学校及深圳市布吉坂田小学，教育资源丰富，师资力量好。

【较新动态】信义嘉御山7期已是现房，也获取了现房备案，均价8.29万/平，项目样板间预计10月底开放，预计11月份开盘。目前，展示中心现场仅可看沙盘，户型图还未上架，据现场销售称，项目是带装修交付，包含装修费1万/平，总价900多万起。

宝德云谷

主力户型：公寓（具体面积段待定）

开盘时间：已建至十余层，预计11月开放展示中心，入市时间待定

【小编推荐】①位于大运新城片区，未来发展潜力大；②周边有华中师范大学龙岗附属中学、大运会国际新闻中心、深圳市体育运动学校，文化氛围较好，周边居住素质较高；③临近大运公园，周边绿化条件较好，居住环境佳。

【较新动态】宝德云谷位于龙岗大运新城片区，规划三栋高层产品，1栋16层、2栋20层、3栋21层，包含公寓和办公，项目目前正在施工中，预计2021年10月31日带装修交房。

万科珑城原点

主力户型：27-327㎡住宅

开盘时间：已开放展示中心，预计11月入市

【小编推荐】①位于龙岗大道与德政路交汇处，临近3号线吉祥站，交通较为便利；②共有1099个停车位，CWB超1:1，停车位非常充足；③周边临近龙岗“三馆一城”、万科广场，商业及休闲体验较好，未来发展潜力较大；④万科珑城原点自带约3万㎡商业，日常生活消费便利。

【较新动态】万科珑城原点位于龙岗区龙城街道吉祥社区，毗邻万科天誉、万科广场、世贸百货、天誉实验学校和“三馆一城”，近万科里及龙城广场，项目将推出建筑面积27-327平4.5米和5.1米层高灵动空间，预计11月入市。

新霖荟邑花园

主力户型：76-97㎡住宅

开盘时间：目前已经开放临时展厅，预计12月入市

【小编推荐】①新霖荟邑花园紧挨仙田学校和德邦高级中学，周边众多新盘围绕，未来区域宜居性较好；②距离在建的地铁3号线延长线新生站约1100米。东西两边分别有盐龙大道和龙岗大道等城市主干道，出行较为便利；③项目为纯住宅用地，容积率2.5，规划新加坡主题生态健康生活景观园林，配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等，居住氛围纯粹，容积率低，宜居感强；④户型面积段起步较低，上车门槛低，加上新生片区目前属于价格洼地，买上的难度不大。

【较新动态】新霖荟邑花园项目位于建设中的3号线东延线新生站附近，规划有7栋住宅及1栋幼儿园，目前已经开放临时展厅，现场可看沙盘。项目施工中，预计四季度入市。

和昌拾里花都

主力户型：105-120㎡住宅、35-50㎡公寓

开盘时间：临时展厅已开可看沙盘，预计12月入市

【小编推荐】①临近3号线龙城广场站、南联站，轨道交通便利；②共2468套房源，社区较大，生活配套较为完善；③2公里范围内有天玑城、摩尔城、万科里、万科广场、世贸百货、华润万家、双龙天虹商场等商业，5公里内覆盖了星河cocopark（龙岗店）、山姆会员店、宝能all city、星河ICO等知名商业，日常消费便利，商业氛围浓厚；④和昌拾里花都作为龙城中心与南联交织地带的大体量项目，建成后有助于南联与龙岗中心城形成组团式的发展格局，未来发展潜力大。

【较新动态】和昌拾里花都目前正在施工中，项目位于地铁南联站C2出口，规划有105-120平3-4房住宅，以及35-50平公寓。目前临时展厅已开放，现场可看沙盘，入市时间待定。