星河天地位于光明区光明大道，临近在建中的地铁6号线光明大街站，总建筑面积约60万m²，分为三期开发，一期规划6栋超高层住宅，分为A/B/C/D/E/F座，约1195户，停车位1253个；二期主要是人才保障房（约920个），LOFT办公楼及18班制的幼儿园；三期为教育建设用地，用于兴建小学。

*星河天地沙盘模型

目前，星河天地已发布项目销售方案，预计10月27日在营销中心公开摇号选房，将推出约89-139平毛坯住宅，具体户型是89平3房2厅1卫，92平3房2厅2卫，120/139平4房2厅2卫，70年产权，届时已完成验资5万元的VIP客户可享受99折优惠。

位于光明区的纯新盘——星河天地（备案名：星河天地花园一期）已于10月26日获得预售许可证，预售证编号是深房许字（2018）光明004号，共有共有1247套房源备案，包括1183套住宅和64套商业产品，均为70年产权。

根据备案情况来看，星河天地1183套住宅位于1栋A/B/C/D/E/F座，户型面积约是89-240平3-4房，整体预售均价是46299元/m²；64套商业产品，位于裙楼，户型面积段是40.39-183.86平，备案均价是82400元/m²。

*截图来源：深圳规土委官网

星河天地首批产品主推89-139平住宅，较低备案单价是41052.75元/m²，较低备案总价是367万，户型面积是89.38平3房，位于D座306；较高备案单价是65916.86元/平，较高备案总价是1583万，位于A座4802。

*星河天地住宅较低备案单价41052.75元/m²

*星河天地住宅较高备案单价65916.86元/平

以深圳首套房，房贷利率上浮15%来计算，星河天地约89平3房户型较低总价约367万，首付110万，月供还款14804.84元。

附：星河天地住宅户型图供参考

89平户型：

92平户型：

120平户型：

139平户型：