前海豪宅都不走寻常路了。

前段时间，招商桂湾单价地王项目命名为海晏府，而近期宝中南街坊地块也更名观潮府。

网友戏说，再也不是千篇一律的“玺”、“臻”、“邸”了，听起来接地气多了。

不过，仅仅是名字接地气了，价格可不一定，毕竟一个是“单价地王”，另一个则是今年的“总价地王”。

8月15日成功出让的南街坊项目（A002-0108宗地），是华润+招商联合体以86.4亿总价拿下的地块。

该项目的楼面地价达到了59586元/㎡，刷新宝中楼市的最高记录，或成为宝中新的标杆盘。

观潮府位于新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，因邻近欢乐港湾、腾讯企鹅岛，地段较为优越，所以自规划以来就备受瞩目。

项目原规划是商业+住宅，其中商业的比重占大头，后面调整为纯居地块。

根据最新规划，项目土地面积4.25万㎡，建筑面积14.5万㎡，其中住宅建面12.5万㎡，商业仅剩1.8万㎡，但与欢乐港湾仅一街之隔，因此商业配套还是非常充足的。

另外，在规定的设计要点中，并没有提到80米的建筑限高，只提及要符合航空限高，以及临水方向形成梯级跌落的整体天际线秩序，因此未来能建多高，还是得看官方核准。

配套方面，项目西临滨海文化公园，南靠欢乐港湾，片区内已拥有壹方城、湾区之光、湾区书城等市级商业文体地标，毗邻宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等教育医疗配套。

可以说宝安最顶级的资源都在项目附近，难怪一出场就是王炸，这样的地段和配置，你们猜未来会卖多少一平呢？