8.21-8.27深圳新房成交地图

新房住宅周成交量三连跌 关内片区成交最乏力

在八月的最后一周，部分位于罗湖、龙岗片区的新盘入市开卖，虽然供货量明显增加，仍无法扭转市场低迷的局面。

据统计，上周全市仅成交398套新房住宅，除了罗湖、龙岗两个区外，其他片区都出现不同程度的下滑，尤其关内片区成交乏力，单日成交量仅有20套左右，盐田区更是连续十一周零成交。另一方面，全市成交均价保持平稳走势，上周为54474元/平方米，环比小幅上涨0.58%。

上周每日成交数据

从上周成交数据来看，单日新房成交量波动不大，基本维持在50套-60套之间，处于低位徘徊中。另一方面，从成交均价来看，除了上周六（8月26日）突然飙高至58739元/平外，其他都是在54000元/平附近震荡。

近十周新房成交走势

新房单周成交量跌破400套 全市均价小幅上涨

当前，八月已接近尾声，深圳楼市很快将迎来传统的销售旺季——“金九银十”。从近十周的新房成交走势来看，成交均价稳中微涨，稳稳地守住5字头的界线，几乎看不到大跌的趋势。而成交量方面，从周成交700套到跌至500套左右，上周更是跌破了400套。

尽管，在八月份全市迎来了一波住宅供应潮，给楼市带来了新的活力，但整体网签数据仍不给力，市场成交量仍在持续走低中。那么，接下来“金九银十”，深圳楼市是否能后市发力呢？让我们拭目以待。

成交榜TOP1

先进星源目前2房单价约40000元/平，3-5房单价约38500元/平，房源全部为毛坯发售。先进星源在售户型面积段有约62-182平2-5房，目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。

成交榜TOP2

华侨城四海云亭目前在售76-129平毛坯2-4房，整体均价37500元/平。具体户型有76/78平2房、89平3房2厅2卫，126-129平4房2厅2卫，目前样板间开放中。华侨城四海云亭位于沙井大浦路与中亭路交汇处西北侧，项目共有4栋高层住宅。

成交榜TOP3

万科麓山目前在售住宅和商业产品，其中住宅户型为95-125平3-4房，整体均价59000元/平，单价区间为57000-63000元/平，装修另外计费，约为4000元/平；商业面积为62平，4.5米层高，总价300万/套起。更多详情，欢迎拨打400电话咨询售楼处。

成交榜TOP4

奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，目前营销中心及样板间开放中，在售65-105平2-4房住宅，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房，均价31000元/平，带装修交楼，具体详情可拨打400热线咨询。

成交榜TOP5

安峦公馆邻近安托山地铁站A出口，前期主推125-165平3-5房住宅单位，均价89000元/平，目前营销中心正在拆除，现场无法联系，无法确定具体情况。