我不是不爱人类，而是更爱大自然。——拜伦

大自然，是人类永恒的向往。与自然生态为临的物业也随之水涨船高。在伦敦中心海德公园畔，海德公园1号作为全球最昂贵公寓，售价高达1.4亿英镑（近15亿人民币），每平方米售价就高达66万人民币。

图｜海德公园

谈及深圳公园物业的珍贵，有相关资深投资客所认为：“香蜜中央深业中城稀臻国际寓所，这一窗风景都不止千万”。

香蜜湖，国家排名前列生态中心城区，容积率低，绿化率高，负氧离子浓度高。也正是中心地段珍稀难得的自然风景，才成就了中国富养人居聚集地，40年不变的向往。

中心之上的公园资产

当城市优质资源高度集约，价值自然在资本较量中占据上风。生态资源的稀缺性、不可复制性，决定了公园物业，与普通住宅相比，必然更具增值保值性。

1.公园资产增值、保值

统计数据显示，纽约中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，曼哈顿的地价才增长了1倍；

而且，曼哈顿岛近10年来房地产成交价格较高的50笔交易中，有41笔在中央公园周边完成。

历经2008年金融海啸，中央公园第五大道附近的豪宅房价非但未跌，反而升值约10%-30%，公园豪宅抗跌性由此显现。如今，纽约中央公园豪宅价格高出非公园豪宅30-50%不等。显而易见公园地产对房价的明显带动作用。

而在香港，不同的景观，几乎决定了房价的幅度。价格越贵，往往具有较好的景观，景观越好，往往价格越贵。

2.公园资产凭什么高溢价

公园地产高溢价空间的背后，是因为独有的优势。

◆湾芯绿核，弥足珍贵

城市核心，寸土寸金。

如纽约中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园，闻名全球的城市中心公园如数家珍。

在如今城市生态线严控的背景下，有一片奢侈的绿是非常难得的享受，这同时也彰显了中央公园资产的珍贵。

◆资源富集，生活便利

城市中心，往往是多重贵重资源的宠儿，集自然资源、人文资源等多重资源于一体，很是难得。

亦如纽约中央公园，知名世界的第五大道，就是全球先进知名商业品牌、博物馆、图书馆、地标的积聚地，成就了全领域生活的繁华与高效。

◆离尘不离城，不可复制

无论是居江湖之远，享少有生态，还是庙堂之高，名利场中心，都很难将繁华与生态两者结合的恰到好处。

而城市中心公园资产可以将二者合二为一，一步繁华，一步宁静，实现了少有离尘不离城。

深圳香蜜湖片区，香蜜公园一街之隔的深业中城稀臻国际寓所，正是这样一处深圳仅有的公园资产，被资深投资客认为，“一窗风景不止千万”，长久增值保值之余，还能享受无敌的生态景观与健康生活，比肩纽约中央公园资产与海德公园资产。

无界景观明媚了时光

于香蜜湖中央深业中城，放眼望去，天赋独厚臻集。一半是建筑天际，与CBD从容对视；一半是稀臻生态，靠山面海，倚园阅湖，涵养家族。

项目周边环绕超过1400万㎡臻稀自然景观生态资源，成就了最美的风景线，拥有与世界先进公园资产比肩的傲人资本。

深圳40年，仅仅诞生了一个香蜜湖。

图｜实拍图

都心绿肺：举步品园、阅湖

香蜜湖紧邻福田CBD，是深圳城市中心的较大规模、较低密度的成熟临湖生态社区。

项目通过连廊直通43万㎡的香蜜公园（最终以政府确定的规划为准），举步即达120万㎡的香蜜湖。

从中心举步回归自然，进退有度；茶余饭后的惬意时光，健康富足。

360度：山、海、城环绕

香蜜公园与香蜜湖之外，于天际稀臻国际寓所，城市无界生态景观总会跳入眼帘，成就永恒的天际景观：

向北：香蜜公园与香蜜湖之外，还有连绵不绝的塘朗山系

向东：一览无余的莲花山公园与福田CBD城市景观相辅相成

向南：深圳高尔夫、福田红树林、深圳湾海景依次排布

向西：深圳市儿童乐园、园博园、华侨城生态区等低密景观依次延展

而且，香蜜湖景观将进一步升级。十三五规划显示，福田区将强化“两廊”生态生活网络：联通塘朗山、安托山、园博园、滨海红树林公园组成福田西翼生态休闲廊道。

不难发现，深业中城，天赋贵重，集万千宠爱于一身，将是深圳公园资产走向世界的代言，是值得全球高净值人群收藏的孤本。

香蜜中央 城市顶端公园综合体

深业中城

天赋贵重，万千宠爱

一窗风景不止千万

建面约49-118㎡精致公寓

建面约124-310㎡天际寓所

香蜜湖恒久资产，优质递减中

（开发商供稿）