最近，媒体报道，邮储银行深圳分行发布了《【好消息】“带押过户”，邮储银行二手房交易更方便啦！》文章，宣布邮储银行开办“带押过户”房贷业务。

目前，在邮储银行深圳分行公号上，并没有找到此发文。

据深圳买房计划称，向邮政储蓄银行深圳一支行的客户经理，对方确认了这一消息：“现在就可以申请‘带押过户’，具体的办理流程已经出来了。”尽管对方也表示“目前还没听说有具体落地的案例”，但有章可循，相信首例落地也不会远。

邮储银行这一政策仅针对本行存量房贷客户，可以在不结清贷款的情况下，将贷款转让至拟在该行申请房款业务的第三人（即买家），并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。

也就是说，在邮储银行办了房贷的卖家，无需还清原房贷，就可以申请带押过户；而买房人也要在储蓄银行申请房款，申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。

具体的流程为：

1、买卖双方确定交易意向；

2、购房人向邮储银行提出贷款申请；

3、邮储银行贷款审批通过；

4、售房人办理带押过户落实担保；

5、邮储银行发放贷款；

6、购房人贷款资金用于结清售房人原贷款。

这一业务要由业主提出申请，买房人的操作流程基本不变，整个买卖全流程用时更短， 基本在1个月内就能全部完成，中间银行也不收取服务费。

来源：深圳房地产信息网