无数的宝爸宝妈为了让孩子不输在起跑线上，在学区房的选择上可谓是煞费苦心。

去年年末，某小学曾发布住房面积在20平到50平之间的住户，必须要满足一定居住年限，否则要被限制入学的消息。虽然之后校方取消了这条声明，但是也为家长们做了一个预警，未来的学区房是否真的会出现这样的额外限制？

两周前，福田区东海花园小区的住户，花千万购买的学区房但是因为与深圳外国语学校东海附属小学的合约取消，有部分住户无法再享受到子女优先入读的福利。

每年的四、五月份都是小学、初中的择校时间，学区房的消息一直备受关注，每年由此引发的争议也不计其数。在深圳，大多数家庭只能在小学与初中学区房中二选一，家长们往往都会选择初中的学区房。深圳的公办学校中考升学率大约在48%，而高考的本科升学率可以达到70%以上，八大的升学率甚至高达90%。因此在深圳中考才是学生们最重要的排名前列关，家长们对初中的选择上也会精挑细选。

那么今天第111期『据说』就为大家带来了挑选的26所初中学校的2018排名以及相关学区房的成交均价，为您带来最直观的学区房资讯。

市属中学

市属中学不得不提的就是深圳“四大”，也就是深圳外国语学校（2），深圳中学（3），深圳实验中学（6），深圳高级中学初中部（11）。这其中除了深圳外国语学校采用公开招收，通过笔试+面试的方式，目前没有学区房以外，其他的三所中学的学区房可谓竞争激烈。因为“四大”的口碑以及位居前茅的录取率，一直都是每年话题的热点核心。

三所名校学区房2019年以来的成交均价如下：

福田区

可以看到这五所学校的排名都居于全市前列，其中排名第五的明德实验学校，在2018公布的排名中它的学区房价格和它学校的排名一样跻身前列。

而福田区外国语学校与福田区侨香外国语学校正是大家口中的福田外国语的“三朵金花”，其升学率排名也稳居在全市前二十名。

红岭中学的园岭初中部和石厦初中部也是潜力十足的两所学校，很有可能将跻身进入前二十的行列。

『据说』为大家带来下列福田区学校：明德实验学校香蜜校区（5）、福田区外国语学校（南、北）（14），福田区侨香外国语学校（15）、红岭中学园岭初中部（21）以及红岭中学石厦初中部（22）的成交均价。

南山区

南山区的学区房价位普遍要高于其他各区，同样南山区也是名校如云。

作为南山区学校的高端力量，南山第二外国语学校、南山中英文学校、麒麟中学、高新中学，这四所学校让南山区在全市前十中分到了三成以上，但是其中南山中英文学校由于是民办学校，所以没有学区房。而紧随其后的南山区育才三中与育才二中也分别位居在全市排名的17与18，可以说南山区的院校综合实力是2018年的排名前列名。

『据说』为大家带来下列南山区名校——南山第二外国语学校（4）、南山实验教育集团麒麟中学（9）、南山外国语学校（集团）高新中学（10）、南山区育才三中（17）、南山区育才二中（18）的学区房价格。

罗湖区

罗湖区历史悠久，其教育水平的师资力量也同样不容小觑。

翠园中学初中部与翠园中学东晓校区这两所学校始终轮流坐稳罗湖区的前三名，桂园中学与罗湖外语学校也是稳居前五名的两所优质罗湖中学。

『据说』为大家带来下列罗湖区优质中学：罗湖区翠园中学初中部（16）、罗湖区翠园中学东晓校区（20）、桂园中学（35）、罗湖外语学校（37）四所学校的学区房均价。

龙岗区

说道龙岗区，龙岗区百合外国语学校凭借其实力多年来始终坐稳深圳排名前列升学率的位置，但是与深圳外国语学校一样，该学校并没有学区房。

而龙岗区的第二名，常年来一直是龙岗初级中学。龙岗区的中学虽然在全市排名的排名前列梯队中数量较少，但是中部实力不弱，像龙岗区实验学校和龙城初级学校，都是龙岗区颇具潜力的院校。

『据说』今天为大家带来了龙岗区学校：深圳中学龙岗初级中学（33）、龙岗区实验学校（58）、龙城初级学校（60）的成交均价如下。

龙华区

龙华区新华中学与龙华区潜龙学校是2018年升学率位居龙华排名前列第二的学校，两所学校都是曾经进入过深圳市初中排名前20的学校，是龙华新区初中院校的领军者。

『据说』为大家整理了新华中学（28）与潜龙中学（39）的最近的成交均价：

宝安区

宝安中学（集团）初中部和第二外国语学校都是隶属于宝安教育集团的两所院校，其中前者在2018年的升学率达到了本区第二，公立学校排名前列的名次，后者也是本区公立学校排名第四的学校。

『据说』为大家整理了宝安区的：宝安中学（集团）初中部（13）与宝安中学（集团）第二外国语学校（49）的学区房成交均价：

盐田区

盐田区的教育资源还处于发展阶段，未来的空间很大。作为盐田区2018年排名排名前列的学校--盐田区外国语学校，是很多家长考虑的方向。

下面是『据说』带来的盐田区外国语学校（40）2019年至今的成交均价：

坪山区

关于坪山区，今天介绍的同样也是坪山区2018年升学率排名排名前列的学校，坪山区实验学校。生活在坪山区的家长们可以关注一下这所学校。

下面是『据说』带来的是坪山区实验学校（53）学区房的成交均价：

最后为大家带来各区初中的网上报名窗口：

福田区              http://ftjyk.sz.edu.cn/visitftgbcyjz

南山区              http://nsjyk.sz.edu.cn/visitnsgbcyjz

罗湖区              http://lhjjk.sz.edu.cn/visitlhgbcyjz

龙岗区              http://lgjjk.sz.edu.cn/visitlggbcyjz

龙华区非大学区  http://zsjz.lhxq.edu.cn:8090/visitlhuagbcyjz

龙华区大学区     http://zsjz.lhxq.edu.cn:8090/visitlhuadxqgbcyjz

盐田区             http://ytjjk.sz.edu.cn/visitytgbcyjz

宝安区             http://bajjk.sz.edu.cn/visitbagbcyjz

大鹏区             http://dpjyw.sz.edu.cn/visitdpgbcyjz

光明区             http://gmjjk.sz.edu.cn/visitgmgbcyjz

坪山区             http://psjybm.sz.edu.cn/visitpsgbcyjz

来源：深圳中原大数据