刚刚，中洲滨海华府二期公示了意向登记人名册，入围并完成意向登记保证金冻结的客户共281批，项目将于1月30日上午9:00正式选房。

中洲滨海华府二期，推广名为中洲湾迎海，本次可售房源415套，位于一单元、二单元，其中：

一单元户型建面约262-527㎡，共87套，备案单价约9.35-14.36万/㎡，均价约12.7万/㎡，总价区间2448-11281万/套；

二单元户型建面约126-128㎡户型，共328套，备案单价7.2-10万/㎡，均价约8.5万/㎡，总价区间916-1292万/套。

值得注意的是，根据项目方公示的销售流程，由于此次入围批次小于房源量，因此选房顺序号直接按照“冻结意向登记保证金先后顺序”，并不需要公证摇号，换句话而言，就是先到先得。

281批选451套，中洲湾迎海这个认筹比例不高，或许跟推盘节点也有很大关系。项目选择在1月17日-19日短短的三天时间内进行登记和冻资，且这个时间节点也是大部分深圳人离深返乡或出游的时机，自然看房买房的人就少了，但最终选房结果如何，2023年深圳首个豪宅盘去化表现怎样，马上就能揭晓了。

项目介绍：

中洲湾迎海（中洲滨海华府二期）位于福田大金沙片区，邻近7号线上沙地铁站，是中洲上沙村旧改的住宅部分。整个中洲湾分四期开发，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店及商业等业态。

中洲湾迎海占面约1.1万㎡，建面约12万㎡，由两栋住宅楼组成，总户数417户，车位570个，绿化率40%，容积率7.86。

目前样板间开放中，可预约参观，主推户型建面约260㎡4房3卫（位于1栋1单元，2梯2户结构）、126㎡3房2卫及3+1房2卫（位于1栋2单元，5梯6户结构）。户型图如下：

126㎡户型

260㎡户型

配套方面：

🚄 交通配套：中洲湾迎海距离地铁7号线上沙站直线距离约500米（测距），距离9号线下沙站直线距离约900米（地图测距），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。经地铁7、9号线都可以一站到达车公庙交通枢纽，可换乘地铁1号线、11号线通。

🏢教育资源：根据目前教育局划片，中洲湾迎海在红岭实验小学部、中学部所属片区（与项目一墙之隔）。具体以当年区教育划片为准。

🏬商业配套：中洲湾自带约16万㎡商业，包括一期8万㎡C FutureCity（已开业），以及规划中的8万㎡创意商业街区，另外周边还有KKone，整体的商业较为丰富。