从生根到深耕，以产品力成就影响力，与城市共成长；从城市价值运营，到城市品质生活更新，赋能片区价值升华；促进城市蝶变，提升居住体验…… 万科始终在前行。

12月31日，在线上超15万人、线下现场超50人的共同见证下，万科未来之光深圳ZUI美公交站开放仪式暨明星产品加推活动在万众期待中如约盛启，特邀嘉宾、各媒体与准业主齐聚一堂，众多目光聚焦于此，不仅是为了一睹早已美出圈的复古港风车站“芳容”，更是饱含了对城市进阶美好生活的热切期盼，冬蕴春华，初见惊鸿，璀璨了年末时光！

活动现场，特意邀请到了深圳万科营销负责人杨雯、深圳万科宝光项目群负责人赵偲翼、以及未来之光项目副总经理赖非出席，并一起进行了深圳ZUI美公交站开放揭幕仪式。

万科为了解决片区业主出行最后一公里的问题，多次与相关部门沟通，最终迎来与西部公交的合作，斥资打造了 “拾光车站”公交首末站，深圳最美公交站由此诞生。

届时其开放后，候车区将对标高铁、机场配置，以智能LED显示屏显示公交线路以及车次时间。在交付后，拾光车站将成为整个尖岗山的交通枢纽，有多条公交线路通达全市。目前已确定的两条公交线路，一条通达宝安中心，另一条通达5号线兴东地铁站，不用换乘也可直达前海、宝中、留仙洞、深圳北站等商业、产业中心，而通过换乘甚至可畅达全城，出行十分便捷。随着ZUI美公交站的落地，在提升居住体验的同时，也将使整个片区迸发新的活力。

宝安进阶：向一线突进的现代城市演绎

“宝安经过战略叠加，发展迅速，其中现代形态上：50公里海岸线+7.4平方公里海洋新城；空间链接上：前海核心功能区+宝中+新安；经济赋能上：从GDP强度到综合发展能级；产业迭代上：从制造业到现代产业体系；城市功能上：从产业大区到现代大城。”知名城市与产业专家、深圳市都会城市研究院院长——高海燕老师明确提出观点：“宝安—— 国际化湾区滨海城，是呼之欲出的现代国际大都市。”

深圳“十四五”宝安区发展定位：深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、石岩科创城、燕罗智造生态城建设，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

而尖岗山片区通过战略重塑：从城市西行走向大前海圈层；发展重塑：成就战略性新兴产业集群与区域创新中心；交通重塑：地铁5、12、15号多线交汇进入城市中心路径；业态重塑：从“传统资源豪宅”进入都市生活豪宅时代。实现了王者归来，进入战略圈层和都市核心区。

示意图

更难能可贵的是，片区受到地铁15号线（规划中）串联，作为深圳首条环状路线，15号线极具颠覆意义，它在深圳西部画了一个圈，被大家称为深圳的“一环”，这个深圳“一环”串联了前海、后海、腾讯企鹅岛、科技园、留仙洞、宝中这些深圳含金量最高的区域，堪称深圳最牛黄金圈，或将改写深圳城市格局！而未来之光项目距离宝安公园站步行约900米，是纯正的深圳“一环”内新盘。

万科造城 城市共生——未来之光超级底盘

万科始终坚持与城市共生的理念，业内也称万科为“造城专家”，从万科的造城史来看，这一称呼当之无愧。万科未来之光设计负责人宋晓月，对万科造城带来了详细的解析。从2004年的万科城到2013年的万科麓城，再到2018年的万科云城，一直到今天的未来之光，万科始终以一座城市的高度建筑一座城的生活，可以见到随着万科的入驻，片区配套逐渐完善，片区发展迅速，生活幸福感显著提高。

万科进入尖岗山片区以来，也逐步实现了片区配套的全面升级。2021年万科落子尖岗山，打造万科都会四季项目，集国际山公园、南科大附中学校、商业盒子等配套于一体的新型国际社区，使得整个片区配套得到巨大提升。2022年再次落子尖岗山，打造未来之光项目，让整个尖岗山片区的价值得到升华，促进了尖岗山“蝶变”。

教育上，项目楼下就是万科代建的公立幼儿园，不远处是万科代建的42班9年一贯制公立学校——南方科技大学附属中学宝安学校，这是宝安教育局直属的九年一贯制学校，可以共享南科大、南科大附属中学的高品质教育资源。要知道，南科大附属中学创校仅3年，但已经跻身深圳公办高中第110名，教学成绩斐然。

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生态上，项目接驳尖岗山登山步道，几乎可以将尖岗山公园看作自家后花园。同时坐拥“六山两水四公园”的稀缺山水资源，仿佛住在公园中。

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商业上项目自带超1万㎡的缤纷活力商业，规划引入品牌超市、IP餐饮，目前已有两家店铺开业：1819原切牛排馆、驰名香港的麦奀忠记面馆，在家门口即可满足日常生活所需。

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交通上，不仅有家楼下的最美公交站“拾光车站”接驳地铁5号线兴东站及通达宝安中心，步行约900米更可达规划中的地铁15号线，更有一条京港澳高速，直达南山科技园。

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随着约1万㎡潮流商业街、家楼下的幼儿园、连通尖岗山公园的登山道、社康中心等众多配套的落地，将直接服务于周边3-5公里人群，可以想象，未来的尖岗山或将成为深圳改善群体居住体验最好的片区之一。

明星户型 紧急加推

项目11月底首次推售，即逆势爆卖超7成，成为现象级红盘。其中约80㎡三房两卫户型，更是一经推出便基本售罄。因此此次紧急加推了119套该明星户型，目前正在诚意登记中，最低总价仅约559万元起，上次错过这次一定要抓紧行动！

放眼宝安乃至深圳，约80㎡的面积能做到3房2卫的产品，几乎没有。但是在万科未来之光做到了，得房率超过80%。以总价来看，以小三房更少的资金，买到了大三房的高享受，相当于节省了一大笔成本！

建面约80㎡的A户型：

南北通透，客餐厅+阳台一体化布局，阳台进深达约1.8米，通风采光好。几乎每个房间都带有飘窗，甚至连餐厅都有半赠送的飘窗，整体空间感十足。

主卧套房式设计，私密性好，还有双飘窗，南北通透；真正的2卫设计，户型非常实用，哪怕洗漱高峰期，也能从容应对。

建面约80㎡的B户型：

整体约10.7米大面宽，采光面优越；动静分区，布局合理，利用墙体内凹预留了超大玄关位，还设计了嵌入式冰箱位，空间几乎没有任何浪费。

约1.8米深阳台，270度L型观景阳台，视野一流；主卧双飘台，南北通透，套间独享私密空间。两个次卧也都有飘窗，通风采光好，尺度感强，户型整体使用率超80%。

毫不夸张地说，万科未来之光或许可以说是当下置业的最佳选择，错过可能再无机会！加推的119套约80㎡三房两卫明星户型，目前正在诚意登记中，现在现场正上演着一场场抢房的速度与激情，翘首以盼的置业者人流如织，盛况空前，下手要抓紧时间了！