昨日（8月21日），宝中首个新规住宅新盘保利瑧誉，公示了1栋二单元意向登记人名册。

据了解，该批次房源共有487位客户完成了冻资，项目推1栋2单元202套房（1栋2单元302/303号房作为样板展示，不在此次销售范围内），冻资比超1:2.4。

这也是下半年深圳楼市首个冻资人数超过推售套数的项目，项目预计8月23日正式开盘，能不能再创楼市“日光”神话呢，我们拭目以待。

项目简介

保利瑧誉位于裕安西路与金科路交汇处东北侧，项目原是宝安A001-0219宗地，2024年9月26日招拍挂出让，经过82轮激烈竞价，最终由保利集团以28.2亿元竞得。

保利瑧誉占地面积约1万㎡，容积率5.4，计容建面5.4万㎡，其中住宅住宅约5.2万㎡，商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。

首批备案的是1栋二单元，共204套房源，其中1栋2单元302号、303号房作为精装样板展示，暂不对外销售，因此本批次在售房源共计202套。

项目为纯四房小区，户型面积段约115-123-143㎡，最高实用率达到了108%，也是宝中片区首个新规住宅。

备案均价9.88万/m²，备案单价8.47-11.05万/m²，总价981-1585万/套。开盘享约93折折扣（登记98*冻资98*开盘98*5天内准签99），折后均价约9.23万/㎡，折后单价7.8万/㎡起。

项目预计8月23日正式开盘，计划在2028年3月份带精装交房。

最后附官方户型图：