一套金亨利,能把深圳四大名校房各买一套!(附最新名校房源表)

搜狐焦点深圳资讯 2018-07-11 08:37
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除了金亨利,你还有这些选择。

(来源:爱住家教你买房)

刚刚经历完华润城,这一周深圳的关注点都集中在了金亨利身上。

与大开发商的开盘做法不同,金亨利从备案到认筹全过程显得十分“小家子气”:简易的营销中心,几张A4打印的告示,没有茶座没有小蛋糕没有户型图没有售姐,认筹的人在没有引导没有空调的室外“野生”排队。

房少嘛!没办法,这些都忍了。但是!备受瞩目之下,很多“小瑕疵”就显得格外耀眼。

金亨利的卖点是价格+学位+户型,但目前除了学位其他两个都比较尴尬。一期的高赠户型是很难再有,现在搭板都拆了,就算自己去搭,这么多双眼睛在看着,说不好就给举报了,这就很耽误后续流通交易。

不能搭板的金亨利,户型就变成了89平的一房或者两房,按照总价最便宜的657万一套来算,套内面积69平,那最低价就是10万左右!说好的比二手房还便宜呢?

想10万单价买个一房,得个深高北学位的置业者,出门左转去香蜜湖换个中旅三房好吗?还是深高本部的学区房啊!香蜜湖嫌贵,深中、深实验的学区房也都很合适!

今天,小编就给大家算算,一套金亨利的钱到底能买到多少名校房:

深圳实验学区房:二手房7万起,总价最低465万

深实验的学区房都很老旧,3月受政策影响成交非常活跃,房价比去年年底上涨了10%左右。面积小、均价高但总价低的房子很抢手。

进入深实验的,基本非富即贵,而且从幼儿园至初中,可以一路直升,因此深实验附近的房价也是福田区最贵的地段之一!

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深圳高级中学初中部学区房:单价8.7万起,总价最低880万

深圳市高级中学初中部对口学区内楼盘83个,新盘有比较受关注的万科臻山府、安峦公馆天健公馆等(但周边有新规划学校,学位有不确定性)。二手房热门的是东海花园、中旅等等。目前在售二手房源中,单价最低8.7万起,总价最低880万。

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深圳中学学区房:单价5.3万起,总价最低258万

深圳中学初中部学区内楼盘53个,大多是“老破旧”,但相对价格也是四大名校里最便宜的。

如果以上四大名校的学区房你都觉得比较“老”,那还可以看看和金亨利一样的名校分校学区房:

深圳外国语龙华分校学区房:新房6.5万,二手房4万起

深圳外国语本部是没有学区划分,但深外龙华小区是有学区房的,虽然与深高北的市直属不同,深外龙华是区属学校,之前网络盛传这所学校只是挂名,师资都还是龙华的配方,与深外无关。

近日,在新生见面会上,深外龙华终于为自己正了名,从已公布的信息来看,龙华校区的团队全部来自深外,是“嫡传”。

就连教材都是与本部一样:

深外龙华学区内新房目前只有新彩苑,均价6.5万/平,总价范围495-870万,户型面积为83-120平2、3房。

而二手房方面,就“丰俭由人”了。想要小学+初中都是深外的学区房,那就只有三大豪宅,圣莫里斯、水榭山、熙园,本月的挂牌价格中也是略低于金亨利的。

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单是深外初中学区选择就比较多了,总价最低220万的星河盛世一房,住宅6万起。

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深圳实验学校新城分校:单价6万起,总价500万起

新城学校去年挂牌深圳实验,与深高北一样,也是市直属,但房价却要便宜得多。小学学区有上品雅园、万科金色半山和佳兆业悦峰等;初中学区则和大光勘九年一贯制学校(初中部)、杨美实验学校(初中部)共享学位。

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人大附中:新房3.7万起,总价300万起

人大附中是全国排名第一的中学,更是一所享誉中外的著名中学,多次荣登美国马里兰大学研究所公布的中国高中排行榜排名首位。人大附中深圳学校包含九年一贯部和高中部两个校区。学校于2017年秋季正式开学。

学区内二手房很少,新房则有承翰陶柏莉,在售户型建面约97、103、132平,均价37500元/平,总价300万起。

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