远洋天著华府308套住宅获批现售，建面约99-106-118-121㎡，备案均价约8.38万/㎡，备案单价最低约7.92万/㎡，最高约8.86万/㎡，总价在约779-1075万之间，预计年底毛坯交付。

项目目前已经上架i深圳进行登记，众冠股份官方公众号已经发布销售公告，

相关销售节点如下：

7月20-25日，i深圳资料审核；

7月20-26日，冻资阶段（建行、招行、深圳农商行）

7月27日，冻结公示

7月28日，公证摇号

7月30日，正式选房

项目介绍

远洋天著为众冠时代广场的二期产品，小区出入口距离5号线大学城站D出口约两三百米距离。经地铁5号线大学城一站到西丽，可换乘7号线；三站可达深圳北，可换乘4/6号线。

远洋天著占地面积3.9万㎡，建筑面积24.4万㎡，容积率4.67，绿化率40%，规划总户数为1542户，停车位1340个。

远洋天著项目共7栋超高层、4栋小高层住宅产品，分东西区开发。其中西区3栋楼于2020 年分两批入市，均实现“日光”，所推户型为建面约99-162㎡产品，备案均价约8.38万/㎡。西区已于2022年年底交付，据报道，项目交付品质非常不错，在同期交付项目中口碑甚好。

而东区，就是本次将推楼栋所在小区，由4栋超高层、4栋小高层组成，大部分为回迁房。

*本批房源所处楼栋位置

*本批房源户型平面图

本批房源的户型图如下：

项目配套

教育：远洋天著东区花园配建有一所公立幼儿园；项目周边有南二外集团平山小学。平山小学2019年并入南二外，于2022年重建为54班九年一贯制学校。（具体入学以当年区教育局公示为准）

商业：项目一期自带逾5万㎡的益田假日里，该商场2019年9月已开始营业，连接地铁大学城，二期远洋天著有4千多平的底商，而与项目一站之隔的西丽，还有老牌商场西丽天虹。

另外，同样是一站之隔的塘朗，有塘朗城6万㎡大型集中式购物中心，还有下半年即将开业的宝能城10万㎡环球汇商业。因此，项目周边的商业配套也相对完善，能满足业主的购物需求。

*宝能环球汇效果图

综合来说，远洋天著的加推，给意向购房总价预算在800-1000万的改善群体有了新选择，这个项目可入吗？大家可以一起来看看它的优劣：

优势：从地理位置上看，地处西丽重点打造的大学城片区，且临近塘朗山、西丽湖等风景区，规划布局较好；从产品自身看，西丽片区新房供应量少，远洋天著以三年前的价格卖准现房，所见即所得，市场竞争力还是较强；从交通方面看，项目为地铁口物业，又邻近深圳北站高铁站，及规划中的西丽高铁站，同时也毗邻多条主干道，占有一定优势。从配套方面看，商业配套相对完善，自身+周边商业逾25万平，能满足业主需求。

劣势：本小区回迁房占比较大，且停车位相对而言略有不足，对未来居住舒适度或有一定的影响。