据房网数据显示，2019年全年商务公寓累计成交面积69.17万m²，同比增长33.04%；成交套数为11267套，同比增长25.27%。2018年“731”新政公寓5年限售，新增公寓只租不售”出台，2018年下半年的商务公寓热度锐减，而2019年商务公寓的供应量达到了109.9万㎡，约18223套房源。供需均有上涨。

数据来源：咚咚找房

2019年12月12日，官宣取消公寓“只租不售”，据称是为了因为2019年商品房供应有所下降，商务公寓需求旺盛，在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用，取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标。对于投资客来说，可以说是一个极大的利好。

而下面2019年深圳商务公寓成交量TOP，则传递了深圳的投资客都热衷哪些区域，对2020年的投资者具有一定的参考意义。

从2019年公寓成交TOP榜单看来，这些项目大的区域基本都集中南山、龙岗、宝安，小区基本都是深圳发展的核心地段，比如成交量较高的会展湾南岸，地处新国际会展中心旁边，另外福田中心区、南山后海、前海、蛇口、西丽等核心发展区域，龙岗则有大运中心区、龙岗中心城区、坂田华为基地旁，另外的远洋新天地在位置上虽然差强人意，不过具有一定的价格优势。

除了以上这些片区，2020年的投资者还可以关注那哪些公寓项目呢？2019年大热的沙井和光明片区也可以考虑一下。

1、会展湾水岸

【较新动态】展湾水岸在售中,推售(A)区1、2、4栋合计1175套产品,建面约34/46/60/90-163㎡商务公寓,毛坯备案均价约4.75万元/㎡。

2、万科星城

【较新动态】万科星城在售主力户型为建面约32㎡和56㎡商务公寓产品，整体均价约为38999元/㎡，首付约50万起，展示空间持续开放中。另外还有少量沿街商铺在售中。

3、龙光玖龙台

【较新动态】龙光玖龙台目前在售公寓、办公及商铺，其中为公寓户型建面约72-78-98㎡2-3房，均价约4.3万/㎡，预计2021年7月带装修交楼，据现场销售说，目前购房并没有折扣，但是准时签约会送一年物业管理费，项目公寓物业管理费为4.98元/㎡/月。

4、勤诚达正大城

【较新动态】勤诚达正大城一期南区已于12月27日入伙，另有建面128-140㎡准现房住宅及建面约36-62㎡轻奢公寓在售，其中住宅均价约48000元/㎡，公寓均价约41500元/㎡。

5、天汇城三期

【较新动态】天汇城三期目前主推公寓产品，户型建面约65-75㎡，整体均价约40800元/㎡。据悉，目前项目配套商场已全面开业。

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