10月，LPR继续按兵不动。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，LPR已经连续5个月维持不变。上一次调整是在今年的5月，1年期和5年期均下调了10个基点。

深圳方面，9.06新政后，在利率定价机制安排上不再区分首套住房和二套住房。

因此根据10月LPR指数，深圳最新的商贷利率为：

首套/二套：LPR-45BP，即3.05%；

公寓：LPR+60BP，即4.1%。

此外，存量房贷客户的房贷动态化调整机已经触发，存量二套房贷款人可以通过手机银行APP、微信小程序等渠道，在“存量房贷利率调整”等类似功能入口提交申请。

但这并不意味着所有存量二手房都能享受到这个福利，需满足“原房贷利率加点幅度高于上季度全国新发放房贷平均加点幅度30个基点（0.3%）的”这一特定人群的才能相应下调利率。