数据说明

数据统计时间为：2022年12月05日至2022年12月11日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应方面，当周深圳新房住宅供应平稳，1盘拿预售证，1盘拿现售证，共备案384套房源；3个住宅新盘入市，共推出2144套房源。

交易方面，据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交702套，环比上涨33.7%；成交面积约7.24万平方米，环比大涨约45.4%。当周全市成交二手房509套，环比下跌约8%；成交面积约4.86万平方米，环比减少约4.7%。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于南山的御成府，备案住宅（单身公寓）房源295套，户型建筑面积约37至54平方米，备案均价约8.9万元/平方米，单价区间约7.9至9.6万元/平方米，总价区间约318至517万元；位于龙岗的领峰杰筑，备案住宅房源179套，户型建筑面积约57至117平方米，备案均价约3.45万元/平方米，单价区间约3.2至3.5万元/平方米，总价区间约195至406万元。

当周1个住宅项目入市。位于坪山的保利明玥澜岸花园，备案住宅房源360套，户型建筑面积约70至113平方米，备案单价约3.74至4.51万元/平方米。

此外，中洲湾迎海已开放样板间。将供应住宅房源426套，户型建筑面积约126至260平方米，预计12月底入市；

信义金御半山珑门已开放样板间。将供应住宅房源308套，户型建筑面积约85至122平方米，预计12月底入市。

颐安都会中央4期已开售楼处。将供应住宅房源180套，户型建筑面积约109至145平方米，预计12月底入市。

富基云珑府已开放样板间。将供应住宅房源253套，户型建筑面积约123至155平方米，预计12月底入市。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，房地产政策端“四箭齐发”，为楼市修复再注强心剂，新房市场开发商“收回折扣”宣传频现，不过购房者信心修复仍需时日。二手房住宅方面，接近指导价成交房源占比持续攀升，购房者看房热情回温明显，成交量或有反弹可能。

市场面

✦ 12月9日深圳住建局、规土委印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》。

对既有非居住房屋改建保障性租赁住房的改造条件、改造要求、改建程序作出明确规定。

盘活闲置的非居住存量房屋，有利于完善保障性租赁住房的供应体系，加大保障性租赁住房的供应量，对新深圳人更友好。

✦ 深圳多家银行推出房贷延期还款服务。

深圳包括工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、民生银行、平安银行等多家银行在深圳地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务，延长期限从3个月到18个月不等。

允许贷款人在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款，以缓解个人流动性压力。

✦ 深圳首批6个可售型人才住房12月9日起选房。

12月5日，深圳住建局公示了深圳首批6个可售型人才住房的摇号名单、选房时间、选房地点场次安排及相贷款、选房相关规则。

本批次6个可售人才房项目共有1957套2房房源，2465套3房房源。其中，A列队（2房）的中签率为15.8%，B列队（3房）的中签率为102%。

轨道交通

✦ 深圳地铁12号线二期施工稳步推进。

深圳地铁12号线二期工程二工区线路全长约4.405千米，建成后将支撑空港新城地区、沙井及松岗片区城市发展，极大地缓解周边片区交通拥堵、完善外围片区轨道交通覆盖。。

✦ 香蜜湖片区将打造综合性地下枢纽群。

香蜜湖片区将规划9线8站轨道交通体系，同时结合地下空间与在建项目，实现站点出入口与周边建筑、地块的无障碍连接，打造高度集约、站城一体化的综合性地下枢纽群

路面交通

✦ 港深西部铁路拟连接前海。

香港「3铁3路」初步方案公布，港深西部铁路连接深圳前海。

城市更新

✦ 《龙岗区龙城街道盛平南片区城巿更新单元规划（草案）》公示

规划总建筑面积约143万平方米，将提供建筑面积约108万平方米的住宅。

✦ 沙井鸿荣源奥特莱斯规划调整

由容积率由“≤3.2”变更为“≤5.19”；规划建筑面积由224528平方米调整为规定建筑面积363988平方米；在住宅218138平方米基础上，新增公共住房125336平方米，新增商业10000平方米，新增12班幼儿园等；机动车泊车位由“2335个”变更为“4333个”。