12月6日，华润城润玺二期花园获批预售许可证，并在深圳市房地产信息平台进行展示，此次备案3栋住宅，共1024套房源，户型建筑面积约120平、185平、270平，三种户型，均为精装交付。

备案价格方面，此次备案均价约13.2万/平，单价区间约12.2-13.9万/平，总价区间约1426-3737万/套。

项目已于今早发布销售方案，具体销售计划如下：

12月7日-12月9日：进行线上意向登记；

12月7日-12月10日：线上资料审核及修改阶段；

12月11日：客户排序及意向登记入围阶段；

12月12日9:00-18:00：保证金冻结，冻资金额350万/套；

12月13-12月14日：名册公示及公证摇号；

12月16日：正式选房。

一、项目介绍

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，开发商是华润置地(深圳)有限公司，整体产权70年，共分5期开发，半围合式布局。

此次入市的润玺二期，原为华润城五期，也是华润城项目的收官之作。

从位置分布来看，润玺二期（五期）位于沙河西路辅路与大冲六路之间，紧邻润玺一期。

项目共有6个平层户型，户型建面包括：约270平的4房、约185平4房、约120平3房，其中120平3房户型有4个格局。

根据规划显示，润玺二期占地面积24062.23平，总建面286297.43平，容积率8.53，绿化率35%，停车位1734个，其中充电车位554个，占比31.95%。

从平面分布图中可见，项目共6栋建筑，其中1-5栋为住宅，6栋为商业及居住小区文化室。1栋层高60层，2/3栋层高62层，4栋层高61层，5栋层高4层。此前网友爆料，项目还有两种叠墅产品，分别为250平、260平，但并不在此次销售范围内，而从楼栋分布来看，叠墅应该就位于5栋。

另外，根据华润官方小程序显示，润玺二期预计交付时间为2025年1月31日前，住宅物业费9.8元/平*月，商业物业费15.8元/平*月。

二、项目配套

华润城润府位于具有“中国硅谷”之称的深圳市高新科技园，是深圳目前较大的科技商务区，聚集着大量的高新技术企业和精英白领，包括腾讯、中兴、创维、大疆创新、TCL、德赛、迈瑞等一众高科技创新企业，加之正在蓄势待发的南山金融科技城，今后这一片区的科技金融属性将越发突显。

商业配套上，项目自带24万㎡的商业万象天地，现已成了来深游玩旅客的必打卡地之一。不仅可以极大地满足居民日常的购物、休闲、娱乐和社交的需求，且还辐射技术区的大部分地方。

教育配套上，华润城润府社区内设有3所幼儿园，分散在一期、二期和四期周边，在二期东侧有深圳南山外国语大冲学校，三期西侧有南山外国语学校(集团)科华学校，均是九年一贯制学校，目前均已招生办学。真正享受家门口优质教育配套。

*南山外国语学校（集团）科华学校

交通配套上，华润城东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，能快速接通南坪、广深、滨海等城市要道，交通通透性高；离地铁罗宝线高新园站和有50余条公交线路经过的大冲公交站仅400米，一期的7栋、8栋楼下还有个4000平的公交首末站，自驾、公交出行均十分便捷。另外，铜鼓路是一条40m宽的双向四车道，是华润城所有业主出入的主要交通要道。