目前有两条地铁线经过龙岗，但是地铁5号线仅穿境而过，仅辐射坂田布吉少量的区域，因此真正的龙岗地铁只有一条3号线。虽然龙华目前也仅有1条地铁，而且也是非常拥挤（龙华上班族痛苦的领悟），但是由于龙华线的路程较短，从福田口岸到龙华仅需半个小时，另外，4号线经过的都是中心地段，而且直连香港口岸，因此龙华能够凭借1条地铁房价就扶摇直上。但是龙岗不一样，龙岗地理位置较远，尤其是目前规划发展较好的大运片区，距离市中心较远，目前也仅有1条3号线，从大运到布吉就需20分钟的时间，到福田就要超过1个小时，时间成本非常高。

而且，作为深圳房价洼地的龙岗，吸引了越来越多的刚需购房者置业，3号线已经不能满足整个龙岗市民的出行负荷。据统计，3号线日均客流已由2011年6月全线开通时的22.8万增长至62.1万。虽然目前来说交通是龙岗发展的短板，但是3年后，交通却成为了龙岗的较大优势。从规划发展来看，未来会有6条地铁线，分别是3、5、10、14、16、17号线，三期工程10号线和3号线延长线目前已经在开建，预计2020年完工，14和16号线预计年底动工，预计2022年通车。尤其是地铁14号线，与11号线一样作为快线，从大运站坐车到福田中心区只需要20分钟。

如果全部完工，龙岗将是深圳地铁线路第二多的区域，排名前列是福田。地铁对房价的影响是非常明显的，要知道11号线的通车，把沙井松岗片区直接带进4字头，比2015年番了一倍。而且，房子的增值一般体现在地铁开通前，当地铁建成的时候，配套已经成熟，房价也就涨到顶了，因此，很多人会提早布局，在配套尚未成熟，房价在低位的时候趁机入手。龙岗目前楼盘很多，但是房价甚至远低于宝安龙华，交通是其中一个因素，但是这也是未来龙岗楼市升值的因素之一，未来龙岗3字头房价或要成为历史。本期，小编为大家推荐龙岗几个优质的潜力盘。

英郡年华3时光里位于3号线丹竹头站附近，项目为40年产权工业用地性质，目前在售住宅、公寓和商业产品。其中，48-98平1-2房公寓，带装修出售，均价36000元/平；71-113平2-3房住宅，毛坯出售，均价43000元/平；60-80平首层影院通道商铺，6.5米层高，单价55000元/平起，总价350万起。

合正丹郡目前在售建面约94-166平3-5房，整体均价38000元/平，预计8月底毛坯交付，另外前期49-75平小户型已售完。合正丹郡位于丹竹头地铁站A出口附近，学区划分在丹竹头小学、沙湾中学。

中骏四季阳光三期约85平3房2厅2卫、约89平3房2厅2卫、约105平4房2厅2卫在售，单价37000-39000元/平，均价约38000元/平，预计2018年年底带装修交房。 

恒地悦山湖在售建面约89-168平米住宅产品，预计2017年11月交房，均价约39000元/平。恒地悦山湖北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体中心，周边教育、商业、生活配套全面。