从经济特区到高级标杆城市，深圳在时代的激荡中不断阔步跃升。从扎根深圳、立足湾区到面向全球，什么样的商业地标才能诠释时代所需？

满京华的全新商业作品沙浦项目以湾区核心、穗莞深一体化的战略远景来规划打造，以国际化标准为定位，与深圳时尚之都的标签互相呼应，在品牌引进上不遗余力，致力打造潮流地标，辐射深圳、东莞、广州，中山等多地客群，实现商业、产业、文化层层推进的优质呈现，打造继罗湖、福田、南山、宝中之后的下一个热门商圈，成为大湾区建设的重要引擎，推动商业活力增长。

满京华沙浦项目有哪些亮点值得关注？

这个拥有150万㎡美学综合体涵盖主题购物中心、艺术小镇、潮尚街区、面向全球的5G直播与电商产业园、艺术与设计博物馆、国际教育、酒店等。独特的零售、丰富的业态配比、超大的体量，将带来优质的购物体验。

亮点一：全方位交通枢纽，成就湾区核心

满京华沙浦项目在地理位置上占据非常大的优势，坐落于松岗门户之上，背靠深圳国际机场，高级的交通枢纽，链接全球。紧邻107国道、松福大道，汇集南光、龙大、广深、沿江高速、虎门大桥和深中通道（规划）等多条城市主干道，川流不息，快速通达宝安、南山、福田等区域，实现客群共享。距离地铁11号线松岗站1.5km，6号线溪头站900m，以及无缝连接未来的26号线，多条公交线途径于此，汇通四方。

亮点二：复合矩阵，实现无边界城市聚落

围绕“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”三大功能分区搭建复合型商业矩阵，致力于打造大湾区排名前列全方位生态娱乐与多次元融合的无边界城市聚落。少有的多元业态组合首次呈现，满足都市人的万千想象。

全方位生态娱乐与多次元融合的三大功能分区，一脉相承，相互联动。力图从根本上提升城市商业高度，对话城市年轻客群的消费行为需求，多维碰撞，“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”形成完整的商业生态链。

1)主题购物中心：湾区排名前列以社交体验为驱动标杆商业中心

总建面20万平米的主题购物中心，是整个项目的核心，为全球品牌提供500＋店铺。分为地下2层，地上12层组成，各楼层以主题馆的方式打造， 荟萃国内外一流的品牌，集购物、运动、潮玩、餐饮于一体，为中高端顾客提供生活方式的优质空间体验和一站式采购服务。杉杉奥特莱斯购物广场、超大型仓储精品概念超市两大品牌将强势入驻，也正是看好项目的无限前景。

杉杉奥特莱斯购物广场

一座奥莱一座城。杉杉奥特莱斯购物广场·深圳是中国奥莱的领军品牌，也是杉杉奥莱全国第十二家门店，其将覆盖商场的1-5F，牵引国际一线重奢品牌。倡导“奥特莱斯+，奥莱生活家”的理念，以奥特莱斯为核心，叠加无限创意业态，既主营名品折扣，又涵盖了种类丰富的多种业态，打造深圳首座纯正奥莱。

超大型仓储精品概念超市

国际超市行业的先锋品牌，入驻深圳的排名前列精品概念店，大而全的仓储式超市，提供全球特别、先进的商品配比。值得一提的是，生鲜商品的采购验收标准和保鲜的运营水平都是全行业较高的，可以享受到与米其林的餐厅同等级别的食材。

2）艺术小镇：城市微度假、漫生活驿站

艺术小镇是满京华沙浦项目的又一核心，总建面5万平米的低密度商业街区。面向新世代年轻客群，打造以深圳排名前列“城市微度假 漫生活”国际化小镇，构建家庭休闲消费、文化艺术体验、潮流网红打卡等多种业态，成为都市人群周末、节假日休闲娱乐生活的优选圣地，引入高品质、高颜值的新消费热点品牌，打造新潮人类的流量池。

3）潮尚街区：新世代青年汇聚的泛娱乐、潮流中心

紧邻满京华·云著高尚小区，形成住宅与商业街相融合的城市景观，居民与各种街区商业活动紧密联结，凝聚强大人气。餐饮娱乐、艺术培训、跨界休闲、生活服务等多元交织，共同构成极具青年欢聚气息的潮流街区和购物商圈。

亮点三：科技桃花源，铸就产业新高地

5G直播与电商产业园是满京华商业沙浦项目的一大亮点，围绕直播、电商、艺术教育三大主题，以三大产业主题优化结构，六大驱动板块构筑产业规划，三重运营体系助力企业发展，构筑湾区产业示范新高地。园区已获得宝安区科技桃花源认定，入驻企业可获得一定的租金补贴。目前，园区已经有美大行科技有限公司、早明动漫、深圳音奥国际艺术书院等百余家企业入驻。

亮点四：醇熟配套，打造一站式生活空间

“艺术+商业”不是简单的形式融合，而是将消费者所需的生活场景和艺术内涵充分展现出来。满京华集团以文化地产革新者为愿景，践行“文化+地产”的战略方向，让人文与商业共生共荣，让艺术与情怀不显自彰。

1）设计博物馆

满京华沙浦项目的设计博物馆以艺术为主题，集聚国内外一流的设计师、展览与活动资源，与国际设计博物馆互动，举办国际会议、学术交流、主题展览、赛事以及艺术跨界活动，共筑国际交流平台，为沙浦项目注入了更多的文化内涵。

2）酒店公寓

洲际酒店旗下智选假日酒店、满京华设计＋酒店。让人尽情放松和享受酒店及公寓提供的安全、舒适、温馨和便捷的住宿体验。

3）品质住宅

满京华 ·云著定位为艺术型高端住宅，围合式的整体布局，将空间利用发挥到优质，充分展示了具有活力的现代住宅社区体验，园林式的设计风格，出则满目繁华，入则随处净土，优质缔造品质、舒适的高品质住宅。

当生活与商业的呈现方式愈来愈多元，唯有深耕细作，从选址规划、人文底蕴、营商环境到业态布局、招商策略、国际化视野等多个维度进行深层次的思考，方能破局。恰逢满京华沙埔项目澎湃而来，献上一座城市在人文和商业领域的全新面貌，盛启全球生活美学综合体的优质想象。