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深圳向港澳居民放松商用物业、商用公寓限购。

“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。

据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”而放开，意味着“不限套数”。

此外，本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策也未有变化。 (中国房地产报)

此前，在2020年7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》。

《通知》宣布全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

深圳商务公寓彻底成为了“绝版货”。

对深圳置业者而言，“不限购、不限贷”的商务公寓，在过去已经成为手中无“房票”者投资不动产的首要考虑对象。

在部分住宅新盘供应有限的片区，购房者对能够参与学位积分的商务公寓也颇为追捧。

对此，此次两部门在与《通知》同步发布官方解读中表示，商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用，“近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的”。

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目前深圳公寓市场表现如何：

7月，深圳无公寓项目获批，连续三个月公寓零供应。

网签数据显示，7月全市公寓共成交175套，环比↓57.4%；成交面积为1.83万平，环比↓29.8%，公寓成交均价↑9.7%至79501元/平。

7月，龙岗公寓成交套数最多，达53套；其次是南山，成交49套；罗湖位列第三，成交30套。从成交面积看，南山成交最多，面积达0.94万平，其次是龙岗，成交0.28万平。

从成交价格看，福田成交均价最高，达98562元/平；其次为南山，均价为95584元/平。

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深圳在售公寓一览：

来源：大咖深房团