盐田，与福田南山罗湖并称为深圳四大关内片区，是最早的豪宅区之一。2008年-2010年曾是盐田楼市最辉煌的时代。那三年盐田房价一直是全市均价较高的片区，2010年盐田房价已经高达43083元/平，这是深圳历史上排名前列个片区房价踏进“4万+”，比当时的南山高出七成，几乎是罗湖的两倍。那时候，盐田区遍地滨海豪宅，开发商要想进去非常不易。而房企龙头万科更是直接将总部设在盐田。

但时过境迁，作为曾经的楼市一哥，如今房价沦为连关外的宝安龙华都不如的"临深片区"。当时被踩在脚下的南山福田房价如今已经涨了5倍直奔10万，而盐田仅仅比10年前涨了2倍，还徘徊在5万多与关外房价相当。确实，如今的盐田似乎被深圳人遗忘了，无论是成交还是新盘都创下了历史记录，而且这个记录还不断地刷新。有数据显示，盐田已经超过连续30周（超过半年）没有一手房成交。不仅购房者抛弃，连开发商都嫌弃，2015年至今，盐田一共仅有5个项目拿预售入市，2016年全年仅1盘预售，距今已经超过一年半了。

就连目前片区最火的盐田佳兆业城市广场进度都是不温不火，一点都不着急。更悲催的是，曾经视盐田为宝地的万科都"背叛"了。前段时间深圳湾超级总部基地成功出让了两幅地皮，分别为万科和恒大拿下，万科打算把总部从盐田迁移到深圳湾超总。一句话总结盐田楼市就是：一潭死水，没有卖，更没人愿意买。

盐田的房子是不是真的不能买呢？其实也不是，仍然是深圳少有的价值洼地之一。毕竟，房价洼地意味着价格优势，而且目前深圳大部分的区域或多或少都透支了未来的规划，而盐田却暂没有出现大涨。而盐田的生活配套并不差，生活环境更是全市的佼佼者。较大的不足就是缺一条地铁了。而目前地铁8号线已经在开工在建了，预计2020年可以实现通车。届时伴随着交通条件的突破和改善，盐田的房价也会跟着硬气！目前的盐田对于刚需来说，也许是个机会。