（香港，2024年3月28日） 中国海外发展有限公司（「中国海外发展」或「本集团」，股份代号：0688.HK）于今日发布2023年度全年业绩报告。

中国海外发展有限公司管理层合影：(左至右) 行政总裁张智超先生、主席颜建国先生、副主席罗亮先生及副总裁郭光辉先生

2023年，房地产市场经历短暂的小阳春后持续下行，本集团积极应对各种困难与挑战，销售与利润逆势增长，持续为股东创造价值。本集团实现收入人民币2,025.2亿元，同比上升12.3%。除税前溢利总额为人民币411.2亿元，同比上升14.2%。本公司股东应占溢利为人民币256.1亿元，同比上升10.1%。董事局宣布派发末期股息每股港币45仙，连同中期股息每股港币35仙，全年合计派发股息每股港币80仙，持续为股东创造稳健回报。

住宅销售规模与商业收入逆势增长，回款率持续高位提升。本集团系列公司实现合约销售额同比上升5.1%至人民币3,098.1亿元，市场占有率提高0.29个百分点至2.66%。权益销售额上升至行业第二（克而瑞统计数据）。本集团商业物业收入为人民币63.6亿元，同比上升20.9%。

新增土地投资规模、质量行业领先，持续发展动能充足。根据中指研究院统计数据，本集团系列公司新增货值为行业第一。本集团新增购地总金额人民币1,342.1亿元，权益购地总金额人民币1,226.6亿元，同比上升42%，其中一线城市新增货值占比达60%。

成本费用管控能力强。本集团成本竞争优势凸显，分销及行政费用率3.4%，平均融资成本3.55%，保持行业最低区间；供应链采购成本同比降低13%。

财务稳健，现金充裕。本集团实现经营性现金流净流入人民币352.8亿元，并提前偿还俱乐部贷款港币300亿元，有息负债下降人民币127.2亿元，截至2023年末，资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，同比下降4.2个百分点，继续保持「绿档」。本集团在手现金为人民币1,056.3亿元，现金占总资产11.4%，现金充裕。

2024年，是本集团创立 45 周年，经历多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先地位。本集团将继续坚持「客户为本、质量保障、价值创造」的核心价值观，坚持「好产品、好服务、好效益、好公民」的经营理念，与同行携手一道，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，引领房地产下半场高质量发展。