官宣！

中洲湾今天（10月16日）开卖了！

今天17点04分，中洲湾官方微信发出了一则《中洲滨海华府一期住宅公开销售通知》，“官宣”了中洲湾10月16日开卖的消息。

对，就是今天开卖，你没看错。

据《通知》，项目已取得预售许可证，本次推售产品包含A座、C座、D座住宅和B座商务公寓。

住宅产品建筑面积约为88-142㎡，共228套；

公寓产品建筑面积约35-60㎡，共408套。

据规土委显示：

项目住宅部分备案价格区间在7.6万/平-9.9万/平，均价88990元/平；

公寓备案价格区间在7.7-9.3万/平，均价84963元/平。

《通知》称，本次对外销售的为住宅产品，项目的商务公寓选房时间则另行通知。

而住宅选房就从10月16日即今天开始，在中洲湾体验中心公开选房，今天仅针对前期验资客户进行选房，选房允许一人签到入场。认购住宅需缴纳定金：200万元/套。

中洲湾通知原文

中洲湾通知原文

据购房者爆料：中洲湾已于10月16日开盘，开盘当天有99折，一次性付款再打98折。

从当天销售的情况来看，去化率貌似还不错，小户型卖得最火，据说只剩下高层。

图片来源：咚咚找房

将近岁末，开发商们迫于业绩压力等因素，纷纷加快了入市的步伐，上周共有6个项目约1500套房源入市，其中有4个为住宅项目，而最近的福田豪宅市场更是非常热闹。

上周，同样位于大金沙片区的绿景红树湾壹号入市，主推D座83/84/87平户型、C座139/167平户型，共计345套房源。据悉，均价约8.8万/平。

而上周五，位于福田香蜜湖的“网红盘”深业中城也取得预售许可证并于昨日公示。此次共备案了1350套房源备案，本次推售的产品为751套商务公寓，户型建面约49-310㎡，均价11.2万㎡。项目认筹金100万，认筹时间截止自10月18日。

今天开卖的中洲湾，也可以说是一个“网红盘”了。作为一个市场关注度较高的豪宅，中洲湾从上半年开始，就一直是大多数土豪的期待的项目之一。

据悉，中洲湾位于福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处，是上沙村旧改项目。整体分三期开发，总建面超300万平米，是目前大金沙片区体量较大的综合体。

▲图片来源：咚咚找房

其中，项目一期二期目前已经陆续动工，总建面约126万平，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、以及16万平米的Shopping Mall。项目周边配套较成熟，交通也比较方便，目前所带学位为上沙小学和上沙中学，在此不做赘述。

89.5㎡户型

88.9㎡户型

142㎡户型

与项目相邻的京基滨河时代二手房均价在7.7万/平，其中大户型住宅单价在9万/平左右，小户型公寓单价在8万/平左右。

附《大金沙片区在售二手房统计一览》

▲图片来源：房BOSS