1月1日，深圳市规划和自然资源局发布关于宏发悦云花园（宗地号：A712-0642）项目总平面图修改的公示。

经修改调整后公示规划图显示，项目共计803套住宅，其中套内建筑面积＜90㎡共727套，占比90.54%。

主要修改内容如下：

一、地下核增建筑面积由“69731平方米”调整为“69755平方米”，其中公共设备用房面积由“2934平方米”调整为“7463平方米”，共用停车库（包含地下室楼梯、风井出地面面积）由“66797平方米”调整为“62292平方米”；

地上核增建筑面积由“6918平方米”调整为“6921平方米”；

不计容积率建筑面积、计容积率建筑面积和总建筑面积做相应调整，各分栋建筑地上核增面积变化详见附件总平图分栋指标表云线圈示。

二、建筑基底面积由“10080平方米”调整为“9379.54平方米”；建筑覆盖率（一/二级）由“38.68%/14.7%”调整为“36%/14.7%”。

值得一提的是，宏发悦云花园项目本身规划为宏发云熙谷二期，后更名为宏发悦云花园。项目就在13号线罗租站附近，而石岩新房较少，这个项目可能这一段时间石岩少有可以推的一个商品房项目。

项目基本信息

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期（云熙谷）；东面一街之隔是石岩文化艺术中心；南下是有名的旅游景区阳台山公园。

项目距离在建的13号线一期罗租站约740米（百度地图测量，仅供参考）。

13号线一期预计2022年通车，届时将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头。

项目用地面积约2.6万平，总建面积约19.39万，住宅约7.38万平，办公约2.95万平，商业3624平，车位1478个，容积率4.8，绿化30%。项目共6栋，包含1栋办公楼，4栋住宅，以及一栋底层幼儿园。

小区内部采用了下沉式广场的设计手法，层层跌落，形成了视觉开阔的效果。

项目效果图

较新公示平面图

主要技术经济指标

项目较新进展

来源：深圳房地产信息网