25日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布两块农用地转宅地的批复公告，2块将在2021年进行招拍挂的宅地信息也曝光。

其中排名前列块，将在5月13日与其他5块宅地集体出让，另外第二块宅地，还未有准确出让时间，该地属于首次曝光，就在光明大第、深房传麒山边上！

首次曝光的2021年将出让宅地，位于光明大第旁

首次曝光的2021年宅地，为光明区2021年招拍挂出让用地居住地块二，位于光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角，土地用途为住宅用地，转用面积0.9384公顷。

可以看到，这块地就在光明大第东边，面积不大，靠近深房传麒山、光明新城公园等。

该地没有在5月的深圳今年首次集中供应宅地中出现，但是已经明确是2021年的招拍挂出让用地。

据了解，深圳市今年分三批次供应用地，除了5月13日这次之外，其余两次分别在6月至7月、9月至10月公布供地情况。预计该地将在接下来两次集中供地中亮相。

官方给出的土地位置图：

另一块农用地转宅地，靠近凤凰城枢纽站，将于5月13日集中出让

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光明区2021年招拍挂出让用地居住地块一，位于光明区凤凰街道，光侨路与龙大高速交叉口东北侧。土地用途住宅用地，转用面积1.0154公顷。

该地块，将于5月13日集中出让。另外一起出让的5宗宅地，1宗位于南山西丽留仙洞总部基地，1宗位于宝安尖岗山，1宗位于龙华民治油松，2宗位于深汕合作区，均有限价要求。

距离光明城枢纽站较近（13号线2期在建2025年通车、6号线支线2期、18号线规划中、莞深城际、广深港高铁、赣深高铁换乘）。

根据出让条件，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡（不含室内装修）。

宗地情况：

目前，凤凰城片区最近一个入市的新盘是宏发万悦山，在今年3月开盘，备案均价约4.89万/㎡。和该地限售均价持平。

出让条件重点：

● 本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为4000㎡。

● 本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡（不含室内装修）。

● 本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管、接收、运营和管理。

● 本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

（深圳房信网）