今日，各微信群被一则二手房资格审核的信息刷屏，爆料称：

从2021年7月16日起，深圳所有成交的二手买卖单，需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同，审核购房资质需先提供客户的家庭所有成员的相关资料(身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税证明)。

原由深圳市不动产权登记中心审核购房资格，现正式由深圳市住房公积金管理中心承接房屋交易管理职能，主要负责房屋交易资格的审核以及市房屋交易合同的网签备案管理。

据网友称，通知来源是公司按揭部的培训PPT。其中提到的深圳市住房公积金管理中心和深圳市不动产权交易中心均表示还未收到通知，表示具体以官方消息为准。目前官方还没有相关的信息公布。

不过从以往的经验来看，大有可能。这两年深圳针对购房资格的审查主要集中在新房市场中，今年1月底，深圳接连发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》及政策解读。

解读中提及，对于造假买房等情况，深圳将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

这对于以往打新中存在的代持、造假等现象进行了严格打击。但是面向二手房的资格审查倒是排名前列次提及，有网友称，此举意味着等资格的不能提前打网签合同。

事实上，对于购房资格这一块，以前无购房资格根本上来说上进行不了下一步的交易，也无法过户。

那么传出来的这个政策的核心点是什么呢？多出了一个审核程序，对于业主影响较大的是以后只能录入一份网签合同（三价合一），录网签合同就代表锁定房源和价格。

传出来的这份文件PPt被多次转发，其中详细解析了购房资格审查交易的流程。

如业务办理指南：

购房资格备案审查：

查看深圳市房地产信息平台，目前点“我的购房资格”，显示依旧是暂无数据。