去年差不多这个时候，十一的一个朋友小林突然决定在深圳买房了，首付要5成，预算有限，只能选择总价大概240万左右的房。

十一陪着小林几乎踩遍了整个龙华区、龙岗区的二手房，发现布吉有很多250万左右的二手房，并且还有很多比这个价位便宜的。

最近，十一另外一个朋友也准备在深圳买房，卖掉老家房子拿到手里有70万，东拼西凑满打满算能凑够100万。

于是十一想起来，布吉应该有挺多房源，还可以再选择一下。

然而不看不知道，一看吓一跳，大家都不看好布吉，然而这些房源价格悄悄地起来了，已经不是一年前的那个价了。

你以为还能好好挑选一下，然而选择已经很少了。

今天十一和大家盘点一点，去年总价250 全能买到的那些房，今年都是什么价了。

百合星城一期涨了约1.4万/平

龙珠花园、荣超花园反而跌了！

总的来说，去年这些盘价格普遍都涨了一点点，但也有不涨或跌了一点的。

去年，中介给十一推过百合星城一期，当时的在售均价大概在2.8万左右，接近2.9万。

最近，各个微信群传出一份3月深圳二手房实际成交数据，并非官方机构发布，十一看到，百合星城一期最近成交了2套房。

3月6日成交了一套78平的两房，总价322万，均价41108元/平。

3月8日成交了一套73平的两房，总价320万，均价43722元/平。

来源：3月深圳二手房实际成交数据

和去年相比，总价涨了不止80万，均价涨了约1.4万/平。

另外，翡翠星光园去年50.11平的两房挂价188万，均价37517元/平。

今年，67平的两房成交总价348万，均价51617元/平。

虽然两套房户型不一样，价格上并不能太直接地进行对比，但还是能看到涨幅挺大。

不过也并不是每个小区价格都有涨，十一发现，龙珠花园、荣超花园的价格其实和去年相差不大。

早在去年十一去看房的时候，中介就说过，龙珠花园虽然成交量大，但是价格很难起来。

荣超花园的价格就更难起来了，一般住在那里的住好多年，价格不太能涨的动。

除了涨的多一些和没怎么涨的，其他剩下的变化不是特别突出，不过也涨了2000-4000元/平，这都是正常现象了。

备注：制图/深圳淘房志，数据来源贝壳网等

制图于：2020年5月

上车盘也要4万/平的布吉

已经不是刚需洼地了！

曾经的布吉，有着数不清的骄傲。

早年的布吉，曾经工厂林立，是刚来深圳打拼者的聚集地；也曾是港人在深圳最喜欢、最集中的外销区域，一度有“小香港”之称。

而布吉楼市是深圳排名前列轮“居住郊区化”的典型代表，深得深圳白领的喜爱。

快跑下的布吉，一度作为“广东经济排名前列强镇”。早几年的布吉，却常被众人调侃“来布吉感受不急”。

还在去年的时候，布吉真的是刚需中的刚需，布吉低总价的楼盘选择多，特别是一些港式的物业而且在地铁附近。

并且布吉交通便利，目前有地铁3号线和5号线经过，未来几年将会增加14号线和17号线两条线路，14号线2022年开通。

由于近罗湖、福田、坂田，加上价位较低，刚需通常退而求其次选择布吉，其中过度型刚需居多。

据中介介绍，好多罗湖的客户会跑到布吉来买房，按照他们的说法就是罗湖住的不舒服，房子太小，布吉就不一样了，距离罗湖开车十分钟的路程，罗湖买个一房这边可以买到两房甚至可以买到小三房。

然而随着整个楼市大方向在走，布吉也在跟随大流走，去年布吉还有大量3万＋左右、离地铁不远的二手房，今年都已经迈4奔5了。

好多去年还能随便挑，如今已经寥寥无几了。

我们淘房志认为，作为刚需来说，还是先上车比较重要，不然你会发现你还在嫌弃布吉，到时连临深都买不起了。

来源：深圳淘房志