从3月中旬开始，深圳楼市逐渐回暖，前有万科星城高调线上选房当晚288套房源被抢光，随后加推声称开盘一周卖出500套房源，后有香蜜湖豪宅、中海坪山盘低调转介入市，据说也是取得不错的销售业绩。据搜狐焦点运营中心统计，本周共有6个新盘面市，其中4盘入市，共计1740套住宅房源；另有龙华“神盘”鸿荣源壹成中心压轴新品11区-璞誉府开放样板间，位于平湖的融湖居在3月23日开放了售楼处。

截止到发稿（3月27日11时）以上4盘仅有乐府花园已经公示预售证，共有1036套住宅。目前乐府花园已经公示了网上选房流操作指引，3月28日（周六）线上选房，正式选房时间为28日11:00-11:15，共15分钟。乐府广场于3月21日开放样板间并启动认筹，据悉开盘享99折优惠。

恒大城和方直谷仓府均位于坪山，不同的是恒大城位于坪山中心公园旁，周边新建社区林立，居住氛围浓厚，本身品牌加持；方直谷仓府则为开发商在深圳的排名前列项目，临近比亚迪。产品方面基本类似，据已知的价格公示恒大城单价3.5万/㎡起，方直谷仓府3.35万/㎡起。

鹏展会公寓则是旧盘新卖，具体推盘量尚未获知，据现场置业顾问称开盘有9折优惠带装修单价2.3万/㎡。鹏展会主推写字楼产品，本次推出的小户型或为办公型公寓。

接下来看看以上新盘的具体情况。

1、恒大城

【较新动态】恒大城二期新品已于3月18号开放样板房，主推95-98-103-106-134平3-4房住宅，自带13万平商业配套，现代风格精装修交付，预计折后单价约3.5万/㎡。

【小编推荐】近坪山高铁站，地铁14号线、16号线双地铁物业；近坪山中心公园；周边教育资源丰富，自身规划为综合体；带装修交付。

2、乐府花园

 【较新动态】乐府花园于3月28日进行选房公测，正式选房时间为3月28日11:00-11:15，一共15分钟的选房时间。乐府花园于3月21日启动认筹及展示空间正式开放，现场缴纳2000元认筹金，开盘后可享受99折优惠，准现楼入市。 本次备案房源位于1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座和4栋，共1137套，涵盖商业和住宅两种类型产品。住宅产品，共1036套，户型建面约67-120㎡，均价约4.7万/㎡，单价区间在4-5.2万/㎡，总价区间在314-583万/套。

【小编推荐】准现房销售，节省收楼时间；片区内相对总价较低，且多为小户型产品；据离规划地铁口约2公里，公共交通较为不便；周边生活居住环境尚待提升。

3、方直谷仓府

 【较新动态】方直谷仓府于3月27日开盘，验资5万客户需携带身份证，优先选房。项目主推101平米住宅，均价33500-35000元/平；91-94平米住宅，均价35000-37000元/平；81-85平米住宅，均价35000-38000元/平，详情请咨询线上置业顾问或拨打400咨询电话。

【小编推荐】临近比亚迪总部；近地铁16号线东纵站；主推刚需户型，带装修交付；周边居住环境尚待提高，片区规划多个旧改，未来对居住或有一定影响。

4、鹏展汇

【较新动态】鹏展汇新推40-60㎡1-3房带装修公寓，均价预计2.3-2.5万/㎡，目前有认筹2000元诚意登记活动，3月30日线上开盘，届时有开盘9折折扣。

5、鸿荣源壹成中心璞誉府

【较新动态】鸿荣源壹成中心璞誉府是楼王单位，主力户型约89-179㎡，具体价格待定，目前正在诚意登记中，于3月28日开放样板房，预计4月开盘。详情可咨询在线置业顾问。

【小编推荐】自身配套丰富完善，居住氛围浓厚；为最后一期住宅产品，处于整个项目的中心位置；龙华住宅供应量较少；鸿荣源品质开发，有一定的品牌效应。

6、融湖居

【较新动态】融湖居3月23日开放展示中心，现场可看沙盘及电子版户型图，项目预计下半年推89-111㎡三至四房住宅，

【小编推荐】近地铁10号线禾花站地铁口，近学校；主推刚需或刚改户型，迎合市场需求；片区内新盘供应量较少；为融湖中心城三期产品，小区生活配套环境基本完善。

本周入市新盘均以相对低总价刚需上车盘为主，主要集中在坪山、光明两大区域，虽然距离市中心的距离较远，两个片区都即将填补地铁0少有。刚需们，看到合适的就下手吧！

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