为激发中介朋友的卖房热情，促成成交，深圳业主又开始出新招了！

前有业主倒贴中介红包、苹果手机，重酬卖房；

后有业主亲自撰写文案、拍摄视频、组织社群，花式卖房。

不得不说，这届业主为了卖房也太拼了！

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各出奇招！深圳业主卖房卷上天

最近，坂田嘉御山某业主的卖房新招在中介圈子里火了。

为了卖房子，该业主不仅拉了一个300多人的中介群，还亲自撰写文案，出镜拍视频，做社群推广，一条龙式的营销策划，给他整得明明白白。

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业主拍摄的视频成片，从运镜，到剪辑，再到配乐，可以说是非常用心，这种“卖房”宣传方式也得到了中介朋友们的一致好评。

不仅全力配合营销宣传，同时该业主还给自己立了flag，要做小区里最优质的业主标杆，这一波操作下来，可以说是非常打动中介朋友们的心，但就不知道能不能打动购房者的心了。

有走“关怀”路线的业主，也有直接“砸钱”行动的业主。

最近，香蜜湖翠海花园的一位业主，直接贴出重酬卖房启事：

只要房子卖出去了，业主直接奖励中介10万人民币红包酬劳，外加2部苹果14手机！

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另外，还有业主放出“现金奖”、“喝茶红包”、“庆功费”、“推荐奖”等多重豪奖，以此激励中介朋友们积极带看、成交。

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业主全力促销，背后原因竟是？

业主们花式卖房的背后，诉求其实也很简单，就是想尽力卖高点价格，为自己争取多一点利润空间。

但基于当前的市场情况，业主若不主动让利，即便促销再用力，恐怕成效也甚微。

据乐有家研究中心统计的二手房住宅挂牌价格变动的数据显示，10月挂牌价环比9月的数据大部分是“绿色环保”，最高幅度达5%。

此外，乐有家研究中心还对深圳各区卖的最好的二手房TOP10的成交价进行了统计，有近7成房源接近指导价成交，2成房源低于指导价成交，有1成房源超出指导价较多成交。可见，目前购房者者对价格接受度还是以“参考价”为参考。

另外，中原研究中心也根据其平台今年的成交价格情况对比发现，二手房成交价普遍是挂牌价的7-9折不等，目前准备出手的深圳业主，还是要做好一定的心理准备。

虽然目前的挂牌价持续探底，但实际成交量却没有太大起色。

据深圳中原研究中心统计，深圳二手房成交套数已经连续15个月在2500套以下，今年的二手房成交量在2000套左右徘徊，“金九银十”的两个月的成交量甚至不足1800套。

截止到11月28日的二手房网签数据为1967套，11月的二手房网签量预计能突破2000套，2500套这条线在短期内成了遥不可及的目标。

与成交量走势形成 “逆行”的是二手房的挂牌量。据深圳市房地产中介协会11月25日发布的数据显示，全市有效二手房源在售量约42049套。据了解，这是深圳目前有统计的二手房挂牌量的最高数据，而且较月初增加了约2000套。

所以，综合来看，“以价走量”的结果仍然是差强人意，而花式促销卖房还会可行吗？欢迎大家在评论区留言！