深圳新房走势：

新政提振+优惠促销带动，连续2月上涨

年底冲刺业绩，新房加大供应及促销力度，加上新政提振市场信心，新房交易量连续2月上涨。11月新房成交2773套，环比上涨4%。宝安万丰海岸城翰府二期，龙华中洲迎玺等区域热盘，去化较好。

各区12月在售新房盘点

目前各区均有大量在售新房，竞争激烈，因此很多项目也进行了优惠促销引流，价格战下，受益的是购房者，可抓住年底促销这波机会捡漏抄底。

其中在售新房近期关注度较高的有：

龙华深圳北站商圈的中洲迎玺花园，凭借每平比周边楼盘便宜近万元+精装交付的价格优势热销，折后最低单价5字头。

宝安万丰海岸城瀚府二期，单价区间5.0-5.8万元/㎡，开盘最高享97折，折后总价488万起，主要为99-144㎡的改善户型。

热销项目多为大社区、价格优、区位好、户型好等具备较强竞争力的项目。

新政后，市场信心和交易量持续回升，年底市场供应大，优惠促销多，是购房的好时机。二手房目前市场也有较多笋盘，可多看，选中快速出手。

深圳12月近万套新房入市，抓住促销潮捡漏抄底

12月房企冲刺业绩，新房集中加推，12月预计约18个新房项目入市，累计推出近万套，其中龙岗为供应大户，预计推出5个盘，盐田、福田、宝安、南山、龙华等各区均有推出。楼盘限价加上年底优惠促销，对于购房者来说是抄底捡漏好时机，应把握机会。

如龙岗大运深业泰瑞府，预计近期开盘，规划900多套房源，首推146套约88-99-131㎡的3-4房，限价5.24万元/㎡，据了解，首推会还会有优惠折扣，可能“4”字头，价格很有吸引力。

光明天健和瑞府作为人才房，已于2023年11月20日18:00结束认购，共5957户家庭提交认购申请，合格的5870户，近日发布配售公告，本次配售2184套房源，涵盖1368套69㎡2房，816套89㎡3房，45套无障碍住房，可以满足不同家庭的需求。

来源：乐有家研究中心