5月10日，鸿荣源博誉府二期开盘，卖了240多套。

这个成绩来之不易。

不仅是因为这个可观的数字，更有一个层面是“反常规操作”。

鸿荣源博誉府二期开放展示空间到开盘，时间非常短，同时还要兼顾一期的尾盘销售，留给操盘的时间和空间，压缩到优质——在没有蓄客的情况下快速开盘。

所以，只能凭产品说话。

从开盘结果看， 这是一个很不错的成绩了。

壹

开盘卖出240多套

为什么是它？

240多套！为什么是它？

鸿荣源博誉府二期未开先热，五一期间人气爆棚，从上午到下午不断有很多客户过来，现场销售应接不暇。

这个热度一直持续到现在。

5月11日，也就是开盘第二天，“火线哥”在现场看到，依旧有不少客户前来咨询购买事宜。

鸿荣源博誉府展示中心11日实况

从已经购买的客户群体看，龙华本土客户认可度非常高。

据现场工作人员介绍，来龙华看房的基本上都会来鸿荣源博誉府参观了解，对品质和品牌很认可。

在“火线哥”看来，“心头好”的项目背后，一般都有一个熟知深圳市场的开发商。

这30年来，鸿荣源开发的项目如熙园、熙龙湾、壹方中心、壹成中心等等，几乎都是片区数一数二的楼盘，二手市场也尤受欢迎，物业服务好，楼盘溢价能力强。

鸿荣源能将每个盘都做到颜值高、品质好，并且对产品质量严格把控，在客户和业内都具有非常好的口碑。

这一点是购房者非常看重的。

值得一提的是，鸿荣源博誉府二期还有不少来自福田南山的客户，以改善需求居多。

随着龙华核心区域的配套日渐完善，规划利好落地速度加快，居住氛围更加浓厚，龙华核心地段的较新想象空间打开，对“关内客”的吸引力增强。

在市场逐步回暖的情况下，置业者的眼光更加挑剔，尤其是出现不少跨区的买家，他们对于标的物的比较范围更广，落定更加精准，当然就对区域、产品、售后等多个层面提出了更高的要求。

在这样的情形下，只有均好性很强的产品，才能成为市场的抢手货。

所以，就不难理解作为龙华红山的品质盘，鸿荣源博誉府入市就成为市场的流量红盘。

去年11月，一期开盘逆市大卖，开盘当天就去化过半，收金30亿元+。后期销售依然保持较高热度。

贰

红山才是YYDS

这样的风口，要追！

鸿荣源博誉府的背后，有一个强有力的推手——来自区域的力量。

项目所处的位置在深圳中部发展轴深圳北站与红山双辐射区，片区南接梅林关门户、福田中心区，北临龙华国际商圈，沿梅观创新走廊而上，直通富士康科技集团、坂雪岗科技城、梅观创新产业新城、九龙山数字城。

这样的位置既是深圳地理位置的核心，又是多个高新产业的融合交汇处，同时又受益于百万商圈。

宜居宜业宜商，退可攻进可守，左右逢源，这样的地段，恰是当下的风口。

项目整体区位示意图

“火线哥”多次在文章提到深圳核心地段的核心产品，能够更多享受到深圳城市财富的第二次分配。

比如龙华红山居住区，是龙华政府资源投入集中的地方，是龙华区资源、配套、商业、文娱最为完善的区域。

商业如红山6979、九方购物中心、美国Costco华南总部（在建中）；文艺配套像美术馆新馆（在建中）、演艺馆、展览馆、第二图书馆（在建中），还有第二儿童医院（在建中）。

还有全国排名前列垂直分布式大型体育场馆——龙华简上体育综合体（五一已正式开馆）。

在龙华“十四五”规划的发展建设下，红山作为龙华的核心居住区，其片区价值将会进一步展现出来。

红山居住区才是龙华YYDS，这里更适合荷包不是太膨胀、自住需求很强烈的买家。

红山居住区鸟瞰

当然，辖区或者周边楼盘都会受益这些利好。

鸿荣源博誉府能在市场上持续走俏，还得益于开发商鸿荣源打造区域城市界面和肌理等方面做出的贡献。

鸿荣源龙华布局示意图

从上图不难看出，鸿荣源在龙华的布局几乎是踩准了城市快速发展的重要节点，从尚峻、壹成中心到北站商业中心以及现在的鸿荣源博誉府，无一不是占据着这个宇宙中心的价值高地。

更为重要的是，通过大体量、高品质的长周期开发，鸿荣源对于龙华的城市界面、价值贡献颇丰，同时通过项目品质的匠心打造，区域的生活品质和人文肌理有了很大的提升。

所以，鸿荣源在深圳有众多的“鸿粉”，品牌美誉度、忠诚度很高。

叁

全能型产品

这才是市场硬通货

打铁还需自身硬。

鸿荣源博誉府要做的最重要一件事情，就是内部许多要素一一打造成硬核。

项目建面约为35万㎡，自带商业街，周边有绿景1866佐阾荟、红山6979、Costco（在建中）等等，各种血拼的姿势都可以。

两边分别挨着民治公园和龙华教科院附属实验学校（注：学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准），隔着龙华大道与绿景公馆1866、莱蒙水榭春天相邻。

教科院附属实验学校实景

教科院附属实验学校于2020年竣工，并在今年获得国际建筑大奖。

外立面是项目品质的排名前列印象。

参考壹方玖誉，鸿荣源博誉府外立面部分选用米黄色及深咖色铝板，深浅搭配、历久弥新。

架空层则选用花岗岩搭配生态石，铝板+花岗岩的组合，品质感凸显。

鸿荣源博誉府二期整体采用片区稀缺的围合式布局，更好地实现了楼间距较大化，塔楼点式布置，错落有致，可以形成开阔的空间，围合成一个独立的大型中心花园。

二期效果图

这样的布局，不仅在保证景观视距较大化的同时，更使得户外活动空间较大化、住宅庭院较大化，带来舒适居住体验。

联合大堂实景

已是实景的联合大堂高大气派，归家的尊崇感呼之欲出。

其实，在鸿荣源的很多项目，都能在细节上体验到对业主的呵护和关爱。

此外，项目还打造三重归家礼序，六大园林空间，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观，给予业主尊崇的归家礼序和仪式感。

园林实景图

泳池夜景

二期主推建面约85-126㎡的产品，主力3-4房，在户型面上做了提升，85㎡的户型可以让刚需客实现低门槛上车，同时多元化的户型也能满足改善客更宽绰的空间需求，基本覆盖了深圳家庭的全生命周期。

而户型设计则延续了鸿荣源一贯的口碑，方正合理，空间通透，实用率也相当不错。

所以，你会发现，鸿荣源博誉府二期是一个在市面上很能打的全能型产品，未来会是市场上的硬通货。

不仅带来城市界面的更新、居住格局的升级、城市活力的焕新，而且，从某种意义上，这是鸿荣源又一次对地段价值的重塑。

这，才是我们更加期待的。

目前，鸿荣源博誉府二期进入火热销售期 ，有兴趣的小伙伴可以去现场亲自感受一下深圳中心区域的美好居住体验。

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